（訪民生走市場 生活觀察）“小産權房最怕‘法要責眾’！”

　　新華網廣州４月２６日電（記者 何豐倫）“小産權房之所以有恃無恐，最大的‘恃’就是‘法不責眾’；如果認真清理，不出半年時間我們都會崩盤。”記者近日在廣州小産權房集中的白雲區、黃埔區採訪時，建房者、購房者均表示了自己的擔憂。

　　廣州白雲區的小産權房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等區域。記者在白雲同和黃莊和太和大源村裏看到，這裡幾乎就沒有三層半的樓房，一般都有８層至９層高，最高的甚至達到１３層，而樓間距離最近的甚至容不下一個人側身走過。

　　記者來到白雲區大源村旁依頓大酒店附近，以“想買便宜房為名”找到了自稱有大量房源的“小産權專營仲介方衛軍”。

　　“你放心，我給你推薦的小産權房，價格最優，證照齊全，不用半年就能收房，和正規的房産商完全一樣。”聽了記者的來意，方衛軍説。

　　方衛軍帶著記者來到“毛坯房”裏，沿著堆滿垃圾、廢紙的樓梯走上二樓。

　　記者皺著眉頭問：“你這是哪一年的房子？有宅基地證嗎？”

　　方衛軍説：“有，買小産權房一定要買有宅基地證的，我這塊早在２００８年就弄好了，只是沒有搞好設計。”

　　一邊説，方衛軍一邊比劃著告訴記者：“朝南的是廚房、朝北的是衛生間。只要再過半年時間，整棟樓就會弄好，８０多平方米的房子才不到２０萬元，交通便利，還有電梯上下，絕對物超所值。”

　　記者在大源村一帶發現，在售的小産權房價格每平方米基本上集中在１６００元至３０００元，相當一部分都裝配有電梯。而周圍正規開發的房地産價格少説也在２００００元以上。而黃浦區的文苑花園，這座已經有２０年曆史的小産權房，如今的售價不過６０００元／平方米，比榕景園的二手房售價每平方米要低５０００元以上。