本屆展會購房俱樂部再度納新,現場招募四千余名會員。記者統計樣本調查發現,半年內有購房意向的群體佔到56.3%,一年內的意向群體佔到77.1%左右。其中,首次置業的剛需客群仍是省城樓市的購房主力,佔到56.3%左右。改善性意向群體則上升到37.6%。

　　首次置業群體是主力

　　為保證數據客觀有效,記者從會員登記表中抽出247個有效樣本,涵蓋不同年齡、職業、薪資水平。數據分析顯示,半年內有購房意向的群體佔到56.3%,較去年上升了14個百分點,半年到一年內的意向購房群體在20%左右。在247個有效樣本中,記者發現首次置業群體佔到56.3%,以購買婚房為主,年齡集中在25-35歲之間,意向購房面積多在80-100平米左右的兩室戶型。不過也有部分購房者將購房面積直接鎖定在100平以上的三室戶型。

　　“其實去年就想買房子,但一直觀望沒有出手。今年房價較去年有下降,我想直接一步到位,購買三室戶型。除了政策因素,主要是考慮到以後孩子出生,房子寬敞住起來也舒服。”市民劉先生説到。

　　投資苗頭依然存在

　　記者統計調查發現,在限購形勢下依然有投資客群存在,約6%左右的市民購買住宅是為了投資保值。同時也有小部分投資者關注公寓、商業的投資趨向。“我準備在東部投資一套小面積公寓,曾調查過,高新區40平米精裝小戶型公寓能租到1500元左右。”從事銷售行業的李先生告訴記者,濟南東部租房群體較大,在住宅限購形勢下,投資公寓是個不錯的選擇。

　　二手房填補區域空缺

　　調查中發現,10%左右的購房者傾向在市中心購房,但無奈市中房源較少。28歲的楊先生告訴記者,雖然單位在東部高新區,但他還是想在市中心買一套房子,“市中心交通便利,生活配套也完善,可惜房源甚少。所以考慮在市中心買套二手房,自己重新裝修,估計和新房也沒什麼差別。”

　　多數購房者期待房價下降

　　記者採訪發現,多數省城購房者認為2012年下半年的房價仍會小幅下降。“現在濟南的房價有小幅下降,雖然降得不多,但不少開發商推出的特價房確實能帶來較大優惠。”從事廣告行業的高先生表示,從現在的優惠幅度來看,房價還有下降空間,但下降幅度不會太大。“我認為濟南相比其他省會城市,房價並不太高,穩定不上漲就算變相降價。”(記者　馬韶瑩)