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最新數據顯示，今年“五一”期間，廣州(十區兩縣市)共有5.7萬套新舊房源上市，同比增加五成。為在傳統的樓市銷售黃金期爭得先機，連日來廣州多個樓盤全力促銷，節日樓市戰提前開打。
在嚴厲的樓市調控下，今年1至2月廣州樓市寒風習習，即使在3月份迎來一個短暫的銷售量“小陽春”，今年1季度廣州樓市依然只能交出“量價齊跌”的成績單。廣東省統計局最新數據顯示，市場的寒意已最終傳遞到樓市投資市場，今年1季度廣東的投資熱降溫，地産商資金到位開始緊張。
同時，前期市場高速投資開發導致廣州樓市目前存量高企，該市目前仍有5.7萬套樓市新舊貨量，業內稱按目前的銷售速度，需要近1年才能消化完，資金的緊張、鉅額存貨的壓力，讓廣州眾多遲遲不願意鬆動價格的開發商倍感壓力。
筆者連日來了解到，目前廣州多個樓盤正緊鑼密鼓地備戰“五一”假期樓市，有的樓盤從每平方米單價1.3萬元直降至1.1萬元起，一些樓盤推出爵士音樂會、打95折、提前登記優惠等各種促銷手段，促銷降價的區域也從廣州增城、從化、花都等郊區覆蓋到城市中心地帶，廣州番禺等地多個樓盤更從4月中旬就開始全面蓄客。
此外，廣東省房協也將於4月底在廣州舉辦“2012珠三角房博會”，鼓勵各企業多推滿足首套房置業需求的中小戶型，以合理價格銷售。業內預計，本次“五一”假期樓市的表現，將成為政府、企業和民眾判斷下半年樓市走向的風向標。
■唐貴江/文
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