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廣東商品房待售面積處於十年來最高位

發佈時間:2012年04月25日 23:34 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  截至今年一季度末,廣東商品房待售面積達到3105.42萬平方米,同比增長42.4%,但市場上商品房供過於求仍未改變,待售面積處於十年來最高位,庫存壓力尚未得到明顯減緩,後市仍面臨降價壓力。

  昨日,廣東省房協發佈了今年全省一季度的市場報告。一季度廣東房地産開發企業本年到位資金小計1727.84億元,同比增長8.8%,但比開發投資增幅低15.1個百分點,二者差距較上一年度進一步擴大1.1個百分點;資金充裕度為183%,比去年同期大幅回落20個百分點,為2009年以來同期最低水平,反映出企業的資金壓力不斷增大。

  據介紹,一季度廣東全省商品房銷售面積1196.66萬平方米,同比下降19.0%,銷售均價7702元/平方米,同比下降4.9%,均價比1~2月下降105元/平方米。省房協分析,由於2~3月份採取降價促銷的企業逐漸增多,加之銀行對首套房貸支持力度加大,3月銷售市場呈低位反彈;與1~2月相比,一季度商品房銷售市場表現出銷售量同比降幅縮小、銷售均價進一步回落態勢。

  分地區看,今年一季度珠三角地區九市商品房銷售面積同比全面下降,降幅更達到驚人的24.8%;銷售均價8948元/平方米,同比下降3.7%,同比呈量價齊降態勢。

  廣東省房協認為,全省一季度商品房新開工面積同比下降、竣工面積同比增長,兩者持續呈反向走勢,反映出房地産企業對市場後市持審慎態度,通過控制在建工程規模以減少資金開支。(記者 賴偉行 通訊員 伍春林)

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