4月18日，摩根大通董事總經理李晶在媒體見面會上稱，“房地産市場最壞的時候過去了”、“交易量復蘇，小陽春已經開始”。她表示，控制房地産市場投資的政策已經出盡，雖完全放鬆的可能不大，但亦不會有新政策出臺，因此，房地産市場會緩慢地平穩復蘇。同時，她看好專注于中低檔市場、且在全國範圍有低廉價格土地儲備的開發商，不看好負債高、有高成本土地儲備的開發商。

　　雖然一季度的宏觀經濟運行數據中，房地産相關指標集體下滑，拉低一季度GDP增速，但仍有專家認為未來地産走勢不會一路走低。

　　國家統計局新聞發言人盛來運表示，一季度GDP增速放緩很大程度上是中國政府主動調控的結果。控制房地産的泡沫化當然會影響有關投資，甚至與住房相關的消費，進而對短期的經濟增長産生一定影響。但從中長期來看，房地産調控與經濟增長並不矛盾，調控的目的就是保持房地産平穩健康發展，保持經濟可持續增長。

　　中原地産研究部總監張大偉表示，目前樓市拐點和效果剛出現，一旦放鬆可能面臨大幅反彈，本次調控可能是最後一個經濟轉型的機會，一旦放鬆，房地産很可能面臨硬著陸的風險。

　　來自各方數據和觀點佐證，樓市最壞時期已經過去。4月12日，綠城中國公佈，3月共取得合約銷售844套，銷售面積約15.6萬平方米，銷售金額為31.2億元，環比增長56%，當中包括5.4億元的協議銷售額。“宏觀調控對綠城影響最嚴重的時期已經過去了。”綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年表示。

　　4月13日，遠洋地産公佈3月銷售數據顯示，3月實現協議銷售額約20億元，銷售面積約17.21萬平方米，環比分別上升約104%及60%。相比去年，遠洋3月協議銷售額同比大幅上升約80%，這主要得益於北京、環渤海區域及東北區域成交量進一步恢復。

　　中投證券報告顯示，信貸等政策對“剛需”支持力度持續加大，加上開發商持續以價換量下房價已有較充分調整，壓抑已久的“剛需”開始持續釋放，改善性需求也跟隨提升。3月樓市成交回暖極為明顯，特別是此前調整程度最深的一線城市。隨著4~5月新推盤量繼續上升，月成交量也將持續上升。行業最壞時期已過，預期持續向好。

　　但是，今年3月房地産市場回暖的成交量也引發了購房者對於房價反彈的擔憂，一些項目近期價格也出現上調。對此，國泰君安報告表示，以價換量為開發商最優選擇，2012年的整體市場將是走量不走價的復蘇。大型綜合品牌、資金雄厚的開發商開始降價賣房回籠資金，為的是土地市場的抄底機會和行業並購機會。而對於資金壓力大的開發商來説，降價賣房甚至變賣股權，為的就是回籠資金，先保生存再謀發展。

　　清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在微博中表示：“數據表明貨幣政策事實上已經調整；減稅須出臺；地産是關鍵，其調控方向不會動搖但力度應微調。2012年應穩字當頭。”劉陽