本報南昌訊 （記者余紅舉）經歷4個月的沉寂之後，4月20日，南昌市的土地交易市場爆冷飆高。成交的5宗土地當中，不僅商住用地大幅溢價，其中有一宗工業用地的成交價，由於競買公司誤把總價當單價，結果賣出天價，比起拍價高出31.7倍。

　　4月20日，南昌市城區共有3宗工業用地掛牌交易。其中位於南昌經濟技術開發區昌西大道以西、規劃路以北、市政公司用地以東，土地面積13739.9平方米（合20.6畝），土地用途為工業用地（大型機械設備），其起始價25.6萬元/畝，成交價25.6萬元/畝；位於高新區學苑路以北、學苑六路以東的地塊，其土地面積118040平方米（合177.06畝），土地用途為工業用地[金屬表面處理（防磨抗蝕材料和防腐抗蝕部件）項目]，出讓年期為50年，其起始價8.2萬元，成交價8.2萬元。

　　令人意外的，是位於高新區學院七路以東、規劃五路以南的土地。該宗土地面積21149平方米（合31.7235畝），土地用途為工業用地[醫療手術器械（可吸收生物材料）生産項目]，出讓年限為50年，起拍價為8.3萬元/畝，但是網上成交價的一欄卻顯示，該宗土地的成交價為“263.11萬元/畝”，是起始價的31.7倍！購得人為江西瑞濟生物工程技術有限公司。據南昌市國土資源局相關工作人員介紹，“出現這樣的結果是該公司的操作人員把總價（31.7畝8.3萬元/畝=263.11）當做單價輸入了”。

　　這是南昌市土地網上交易以來第一次出現這樣的事件，該如何處理呢？“南昌市國土局沒有辦法決定，這個要省國土資源廳來決定如何處理。”該工作人員表示。

　　另據了解，當日同時成交的還有兩宗商住用地，成交價都大幅高於起拍價。其中，位於桑海開發區時珍大道以南、博吾路以北、國藥大道以東的土地，其面積為34194.6平方米（合51.29畝），起拍價為55萬元/畝，最後成交價為114萬元/畝，溢價率107%。

　　位於南昌經濟技術開發區麥園路以西、區電力公司以南、規劃路以東、麥園安置地以北的土地，其面積為33088.20平方米（合49.63畝），土地用途為商業、居住用地，出讓年期為商業40年、配套公建50年、居住70年，起拍價為108萬元/畝，成交價202萬元/畝，溢價率達到了87%。

　　作者：余紅舉