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政策性住房成為北京經濟增長新引擎

發佈時間:2012年04月24日 05:24 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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  中新社北京4月22日電(記者于立霄)今年北京加大保障性住房建設力度,開工面積和竣工面積顯著增長。據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新數字顯示,截至3月底,全市政策性住房施工面積為3415.1萬平方米,增長54.8%;政策性住房竣工面積46.4萬平方米,同比增長1.3倍。業內人士認為,政策性住房的開工、建設及銷售,成為北京經濟增長的新引擎之一。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,在北京實施商品住房、汽車“限購”之後,北京加大保障性住房建設力度,政策性住房的開工、建設及銷售,成為北京經濟增長的新引擎之一,成為帶動房地投資、乃至全市經濟增長的主要力量。

  據了解,北京今年開工建設保障房16萬套,計劃竣工保障房7萬套,但為滿足市民住房的迫切心情,今年力爭竣工10萬套,比去年的3.4萬套增加了6000套。

  與政策性住房的顯著增長相比,北京商品房新開工面積、住宅新開工面積均呈下降態勢。統計數字顯示,截至今年3月末,北京市商品房新開工面積512萬平方米,下降11.3%,住宅新開工面積251.1萬平方米,下降23.6%。

  受此影響,企業開盤動力不足,一手房新增供應量出現了嚴重萎縮。一項數據顯示,今年1至4月原計劃共有78個項目開盤,實際僅有53個項目入市,近三分之一樓盤推後開盤。同時,受市場成交低迷影響,多數開發企業資金壓力較大,企業開發建設投資動力不足。

  關於未來北京樓市的發展走勢,北京中原市場研究部市場總監張大偉稱,目前,北京新建住宅成交均價為每平米1.8萬元,降價的熱點項目依然集中在大興、昌平、房山、通州等郊區。從目前整體市場來看,市場均價依然存在繼續降價的空間,調控政策依然執行力度很大,之前未降價項目可能會迎來一次補跌過程。

  胡景暉認為,當前,房地産市場龐大的庫存和高額負債並存,如何加快消化庫存,有效防範和化解房地産金融風險,將是樓市調控面臨的嚴峻考驗。如何喚起開發企業的信心,加快項目開發投資以及推盤進度,將在未來一段時間內,考驗著政府的智慧。完

熱詞:

  • 經濟增長
  • 住房建設
  • 補跌
  • 政策性
  • 開工
  • 引擎
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  • 動力不足
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