深圳特區報訊 （記者 徐強）昨天上午，市規劃國土委舉行主題為“建立長效機制規範提速城市更新”的城市更新在線訪談活動，與網民進行互動，就市民關心的舊城改造和城市更新提速等問題徵求民意。當涉及舊城改造過程出現“釘子戶”的問題時，城市更新辦有關人士回答，由政府組織實施的城市更新項目，在政府作出征收決定並對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在搬遷期限內完成搬遷，否則政府可以申請人民法院強制執行。

　　記者關注到，網民關心的問題涉及到一些具體的小區改造，比如：銀湖郊野公園附近能否蓋超過30層的住宅？另外，南山區南苑新村舊改，居民已經上報多次要求成立業委會，能否審批成立業委會？更新辦負責人表示，關於銀湖郊野公園附近能否蓋超高層住宅的問題，目前尚沒有明文規定，應依據詳細的城市設計研究來確定，具體來説應結合銀湖附近山體的高度、視線通廊以及城市景觀等方面因素予以科學確定。另外，南山區南苑新村舊改能否審批成立業委會問題，應向區住建部門或轄區街道辦諮詢。

　　網友“新欣向榮”問，按照《深圳市城市更新辦法實施細則》要求，如大多數人同意改造，極個別人不同意，成了“釘子戶”，影響整個舊改項目該怎麼辦？市規劃國土委相關負責人表示，2011年國務院頒布了《國有土地上房屋徵收與補償條例》，對政府進行的房屋徵收作出了規定，明確了其條件、程序、補償方式等；但對於市場主體主導開展的搬遷，沒有作出規定。《細則》在起草過程中與該條例進行了銜接。對於由市場主體主導開展搬遷補償的，在拆除範圍內所有權利主體通過協商和談判將房地産的相關權益轉移到同一主體後，該單一主體可申請實施主體確認並實施項目開發建設。

　　對於由政府組織實施的城市更新項目，如果通過房屋徵收方式進行搬遷補償，只能由政府作為徵收的主體，在政府作出征收決定並對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在搬遷期限內完成搬遷，否則政府可以申請人民法院強制執行。