本報海口4月20日訊（記者單憬崗 通訊員謝曦）記者今天從省住建廳獲悉，近兩年來，省委、省政府堅定不移地貫徹國家房地産宏觀調控政策，在挑戰與機遇並存中抓住發展機遇，加大開發結構調整和轉變發展方式工作力度，控制純商品住房開發規模，大力發展保障性住房，促使房價合理回歸，既保證了國家宏觀調控政策的落實，又促進了房地産市場健康平穩發展。

　　2011年，海南全省商品房新開工面積1649萬平方米，竣工面積376萬平方米，銷售面積888萬平方米，在國家繼續加強房地産宏觀調控，抑制投機投資性需求，市場觀望氣氛比較濃厚的情況下，全省圓滿實現了商品房銷售目標。

　　截至2011年底，通過竣工驗收但尚未出售的商品房累計面積約550萬平方米。今年一季度，我省商品房新開工面積460萬平方米，銷售面積187萬平方米。預計今年我省普通商品住房供應面積將持續下降，其他經營性地産開始回溫。按照2011年的銷售規模和今年第一季度銷售面積測算，我省存量房尚在合理可控範圍之內。

　　為確保我省房地産市場平穩、可持續健康發展，我省將緊緊抓住國家調控房地産市場的契機，推進房地産業轉型升級，實現由低端向高端、由單一的居住房地産向多元化、由一次性開發向可持續性發展轉型，優化結構、完善配套、提升品質，走高端、特色、經營之路。

　　具體而言，我省將適度限制商品住房和岸線房地産開發規模，嚴格控制海岸線、河岸線、湖岸線土地出讓。同時加快構建多元化、多層次、 （下轉A4版）

　　（上接A1版）可持續的房地産産品體系，逐步形成以海口、三亞為兩大中心，東、中、西部地區特色各異互補，區域、城鄉均衡發展的房地産發展格局。

　　重點發展度假酒店、度假村、康體養生、購物中心、特色商業街區、金融、商貿、風情小鎮等經營性房地産；升級居住房地産，適度發展滿足避寒、療養等不同需求的中高端度假旅居型房地産；配套發展商務辦公房地産和文化、教育、體育、會展、娛樂、醫療衛生等服務設施。

　　實施規模化、體系化、産業化的房地産開發戰略，建立以産業經營為主的可持續開發模式，培育、延伸和拓展房地産産業鏈，促進房地産産業結構優化和轉型升級。充分發揮房地産業作為基礎性産業的載體功能，與旅遊度假業、商業服務業、商務會展業、專業市場和大工業等聯動發展，實現單一産業向産業聚集的轉變，並在大力發展生産性産業中壯大房地産業。

　　作者：單憬崗 謝曦