“整棟樓或整個單元裏只有我一家停電的情況，已經不是第一次了。”昨天，天通苑5區8號樓的陳女士家已停電7天。物業解釋為陳女士沒交物業費，沒錢雇電工修理。

　　停電滿一週生活不便

　　陳女士家住天通苑5區8號樓，房屋屬於一層連帶半地下室的結構。白天時，家中光線不佳。記者發現，她家中接著樓道照明的公用電，電線從防盜門的貓眼扯進室內，因電線不夠長，只有客廳裏點著一個節能燈，臥室只能點蠟燭，半地下室裏漆黑一片。租戶麥先生的妻子生完孩子出院第二天，便遭遇停電，“房管員照顧我有小孩，才給我接了公共電先用著，但停電這麼久，實在熬不住了。”

　　在單元樓門上貼著停電通知：“將於4月13日、15日、18日每天從零點半至淩晨4點半停電檢修工作。”可從13日起，麥先生已過了7天“摸黑”的日子，“通知上沒説白天也停電呀！”據麥先生回憶，13日淩晨4時許，自己聽見防盜門外有響動，“我開門後發現有3人在搗鼓電表箱，他們告訴我在維修電表。”

　　陳女士家隔壁同樣已停電多日，租住在此的閆女士稱，停電已嚴重影響到自己的生活，“我父母年紀大了，要用熱水，我只能從鄰居家借，或去附近飯館打一壺。”讓閆女士納悶的是，她樓上的鄰居家卻從未停過電。為此，閆女士聯絡物業，物業解釋為業主拖欠物業費，“物業讓我找業主，交清物業費自然就來電了。”

　　不交費沒錢雇電工？

　　“我家電線被剪過很多次，都是我自己找電工接上的。”打開電表箱，陳女士指著被剪斷的兩根電線説，“物業告訴我説，這是壞人幹的。只有我家交了物業費，才給我家通電。”陳女士稱，物業要求她按照正常樓層的價格繳納半地下層的物業費，“我沒産權，錢就不該我出，所以自2002年來，10年物業費、取暖費我都沒交過。”陳女士買房時，按照協議一次性以每平方米500元的價錢，“買了”半地下室的使用權，但産權屬於開發商。

　　採訪時，8號樓的房管員謝先生見到陳女士，就問什麼時候把錢交清，“拖了這麼多年，把錢補上，這事不就過去了嗎？”對於陳女士要物業先通電的要求，謝先生稱自己做不了主，“你不交物業費，我們沒錢雇電工，我的工資都發不出來呢。”

　　律師稱無産權不交費

　　昨天下午，陳女士與小區物業經理李先生再次協商交費問題。物業要求陳女士繳納10年的物業費、取暖費和滯納金共計21277.98元。李經理表示，物業已做了讓步，“都決定給她優惠2000塊錢了，但她不幹。”陳女士堅持自己沒有産權，故不該繳納任何費用。

　　對此，北京四惠律師事務所律師莊清忠認為，按照物業管理的相關法規，物業無權向陳女士收取半地下室的物業費和取暖費，“半地下室面積不在産權範圍內，無産權面積不必交錢。”

　　線索：陳女士

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