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廣東首現房企申請破産 順德房企廣德業資不抵債

發佈時間:2012年04月21日 10:19 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  順德小型房企廣德業申請破産,業內分析稱,不排除未來有更多中小房企面臨破産或兼併

  杭州金星房地産公司破産案挑起了人們敏感的神經,近日,另一家廣東順德小房企申請破産也令業界浮想聯翩,這是廣東首現房企破産。業內人士分析,兩者破産案跟房地産市場調控雖無直接的關係,但隨著限購政策的持續,整個房地産市場的有效客戶群將會逐步減少, 未來將會有不少的中小房地産開發企業,尤其是項目型房地産開發企業將面臨被破産兼併的局面。

  廣德業提出破産申請公開資料顯示,4 月12日,順德境內一家小型房地産公司廣德業在順德本地媒體發佈公告稱,公司擬向法院申請破産和解,盤活存量資産,清償公司債務以及為廣大業主辦理房屋産權證,請與該公司相關的公司或個人見公告後,3 天內到該公司位於順德國際商業城A 區四座二層118 號辦事處洽談有關破産和解事宜。

  來自順德法院方面的證實, 廣德業確實已經以“資不抵債”為由向法院提出申請,進入破産程序,法院正對其提交的材料進行審核,尚未正式作出受理或駁回的決定。

  另據有關報道稱, 廣德業老闆黃冠芳事業起步于杏壇, 十幾年前就活躍于順德地産界。黃冠芳2008年去世後,留下複雜的遺産繼承和債務問題, 廣德業逐漸淡出地産行業。廣德業陷入法律訴訟由來已久,僅2011 年以來,就有28單相關訴訟,涉及金融債務、借貸、商品房買賣合同、商鋪租賃等多個方面。

  更多房企將以價換量經緯行研究中心副經理曾英傑分析,從相關信息來看,順德房企的破産跟杭州房企破産一樣,跟房地産市場調控並無直接的關係。但不容忽視的是,隨著調控的深入,尤其是限購政策的持續,整個房地産市場的有效客戶群將會逐步減少,未來將會有不少的中小房地産開發企業,尤其是項目型房地産開發企業將面臨被破産兼併的局面。如何防止項目因為房企破産而爛尾,影響購房者的權益,從而引發更多的社會問題,將極大地考驗政府的應對能力。

  曾英傑認為,部分房企的破産,將迫使更多的房企將以價換量, 通過降價等措施加速銷售來回籠資金, 維持穩定的現金流,以應對接下來更加激烈的競爭市場。記者 趙燕華

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