青島一棟八大關內的別墅售價4.7億元，這條售樓信息近日在微博裏瘋傳。八大關裏的天價別墅主人為誰？誰買走了這些別墅？價格到底幾何？帶著種種疑問，連日來記者走進八大關的這些深宅大院探訪。在翻閱八大關別墅的成交記錄時，一個個“天價”讓人驚嘆，一棟僅有120平米的帶院別墅，成交價竟超過了6000萬元。

　　緣起 看房也得先交千元

　　3月22日開始，一條青島別墅售價4.7億元的微博開始在青島微博圈裏瘋傳，眾多博友驚嘆，在樓市如此低迷的今天，島城的別墅又出天價了。眾多博友也對這棟別墅充滿了遐想。記者調查了解到，22日，島城一家仲介公司率先挂出了這棟別墅的信息，售價高達4.7億元。出讓公告顯示，該別墅位於八大關太平角，面積1萬多平方米，帶一個大院子，總面積5畝左右。

　　前天上午，記者聯絡上代理這棟別墅交易的文傑地産。“這棟別墅是歐式建築，有獨立的房産證，目前為一家公司所有。”文傑地産的一名客戶經理告訴記者，如果客戶想看房，需要交1000元的看房費。但出於客戶隱私保密的要求，他拒絕透露這棟別墅的具體位置。

　　記者通過其他渠道得知，這套別墅為我市一家很有實力的公司所有，但該公司並不願向外透露這套房子的信息。隨後記者從市房地産交易中心查閱到，目前島城別墅成交價格最高的是八大關的一棟別墅，售價高達8800萬元，如果這棟別墅按4.7億元的價格成交，無疑創下島城別墅售價之最。

　　調查 八大關別墅僅10余套可售

　　近日，記者來到八大關風景區走了一圈。這裡的別墅目前大多是一些機構和單位駐地以及療養院、會所，私人別墅並不多見。這些深宅大院往往大門緊閉，記者嘗試敲門，或者沒有回應，或者偶有開門，但聞聽記者身份後，直接表示“沒預約不能進”，或者不願接受採訪。

　　“八大關別墅造型獨特，匯聚了眾多的各國建築風格，故有"萬國建築博覽會"之稱。目前，八大關總共有300多套別墅，大多屬於歷史文化遺産，其産權不屬於個人。”市房地産交易中心的工作人員告訴記者，八大關別墅裏産權屬於個人能夠交易的僅有10余套。

　　據介紹，這些別墅按産權大體可以劃分為三類：一類屬於單位療養院或政府機構；第二類由好幾戶甚至十幾戶住在一棟別墅裏，稱之為“團結戶”，産權很複雜；第三類別墅屬於個人産權，是可以買賣的，這類別墅産權的來源是1998年的一次拍賣，僅有10余套。