報告稱，去年全年土地、房地産市場明顯降溫，地價增速逐季放緩，今年一季度的土地市場延續了這一基本態勢。全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，住宅用地出現量價齊跌，宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯化。

　　全國主要監測城市一季度地價總體水平為3057元/平方米，環比增長0 .26%，較上一季度下降0 .03個百分點，增速連續五個季度回落；同比增長3.53%，較上一季度下降2.41個百分點，連續三個季度深度回落。

　　主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；環比增長率分別為0.91%、-0.04%、0.31%；同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析稱，“可以看到受房地産調控政策影響，全國住宅地價環比增幅由正轉負，自2009年二季度以來首次出現整體下降。”

　　一季度半數監測城市住宅地價水平下降，近二成城市住宅地價低於去年同期。一季度，住宅地價水平環比為負或零增長的城市由上季度的37個增加至本季度的58個。其中降幅較大的城市有溫州、杭州等。同比負增長的城市則由上季度的8個增加到本季度的19個，溫州、蕪湖、深圳、杭州等城市降幅明顯。

　　趙松表示，房地産市場已經從“量跌價滯”進入到“量價齊跌”的關鍵轉變階段。今年一季度，土地市場已經初步顯示出“量價齊跌”的跡象。預計2012年二季度，市場嚴調預期仍將蔓延，商服和住宅等房地産用地價格將進入低速增長或負增長時期。同時，由於近期工業用地供應比例結構性增大，以及部分地方政府存在“放鬆調控”意願等因素，要“防止市場後期的反彈，同時關注部分資金在房市趨冷時轉向圈佔工業用地的行為”。