中國土地勘測規劃院17日發佈2012年第一季度全國城市地價監測成果報告顯示，全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，全國住宅地價環比增幅由正轉負。

　　最新監測指標顯示，在2011年全年土地、房地産市場明顯降溫，地價增幅逐季放緩基礎上，2012年一季度全國土地市場延續這一基本態勢，全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，對住宅用地而言，住宅地價負增長，並出現量價齊跌的回落跡象，宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯現。

　　監測顯示，2012年第一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3057元／平方米，環比增長率為0.26%，較上一季度下降0.03個百分點，增速連續五個季度回落；同比增長率為3.53%，較上一季度下降2.41個百分點，經過連續三個季度深度回落，同比增長率已轉入中低位運行。

　　分用途看，主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；環比增長率分別為0.91%、－0.04%、0.31%；同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。受房地産調控政策影響，全國住宅地價環比增幅由正轉負，自2009年二季度以來首次出現整體下降。

　　中國土地勘測規劃院院長地價所所長趙松説，在複雜嚴峻的宏觀經濟形勢下，受持續從緊調控政策及供地季節性調整等多重因素影響，全國主要監測城市房地産用地供應總量一季度大幅下降，保障性住房用地佔住宅用地的比例同比提升。從供地結構看，2012年1季度全國主要監測城市商服、住宅、工礦倉儲及交通、水利基礎設施等用地佔土地總供應量比重分別為7.81%、17.24%、32.83%和42.13%，其中，保障性住房用地佔住宅用地比重為43.64%，同比增加7.42個百分點。

　　一季度，住宅地價水平下降城市繼續增多，環比為負或零增長的城市有58個。其中負增長48個，零增長10個。降幅較大的城市有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。同比負增長城市增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明顯。

　　(記者王立彬)