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今年一季度全國住宅地價負增長

發佈時間:2012年04月19日 09:37 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中國土地勘測規劃院17日發佈2012年第一季度全國城市地價監測成果報告顯示,全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄,全國住宅地價環比增幅由正轉負。

  最新監測指標顯示,在2011年全年土地、房地産市場明顯降溫,地價增幅逐季放緩基礎上,2012年一季度全國土地市場延續這一基本態勢,全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄,對住宅用地而言,住宅地價負增長,並出現量價齊跌的回落跡象,宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯現。

  監測顯示,2012年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米,環比增長率為0.26%,較上一季度下降0.03個百分點,增速連續五個季度回落;同比增長率為3.53%,較上一季度下降2.41個百分點,經過連續三個季度深度回落,同比增長率已轉入中低位運行。

  分用途看,主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米;環比增長率分別為0.91%、-0.04%、0.31%;同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。受房地産調控政策影響,全國住宅地價環比增幅由正轉負,自2009年二季度以來首次出現整體下降。

  中國土地勘測規劃院院長地價所所長趙松説,在複雜嚴峻的宏觀經濟形勢下,受持續從緊調控政策及供地季節性調整等多重因素影響,全國主要監測城市房地産用地供應總量一季度大幅下降,保障性住房用地佔住宅用地的比例同比提升。從供地結構看,2012年1季度全國主要監測城市商服、住宅、工礦倉儲及交通、水利基礎設施等用地佔土地總供應量比重分別為7.81%、17.24%、32.83%和42.13%,其中,保障性住房用地佔住宅用地比重為43.64%,同比增加7.42個百分點。

  一季度,住宅地價水平下降城市繼續增多,環比為負或零增長的城市有58個。其中負增長48個,零增長10個。降幅較大的城市有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。同比負增長城市增加到19個,溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明顯。

  (記者王立彬)

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