直到昨晚，朝陽區石佛營西裏小區三棟樓的5部電梯仍處於停運狀態，居民出行不便。因該小區為房改房，業主認為電梯維修應由售房單位承擔，而售房單位回應稱，“房子售出時，公司已將維修專項資金上繳。按國家現行規定，理應動用維修資金。”

　　業主回家爬高樓

　　業主張先生表示，11日下午，小區5部電梯因年檢不合格停止運行，業主出行受到影響。

　　昨晚，記者來到石佛營西裏小區，46、48和50號樓均是21層高樓，但其中5部電梯停運，只有1部可以使用。據稱，5部電梯已停運達7天，居民望著高樓發愁。

　　“我患類風濕多年了，走路都疼，別説爬十幾層樓了。”業主戴女士稱。“丈夫剛做完手術，因電梯被停，我們現在有家不能回，只能每天住旅館。”另一業主張女士説。其他業主也對電梯停運一事紛紛表示不滿。“11日下午，家在5樓的一位91歲老人因電梯停運無法回家，是民警、保安、鄰居一起把老人抬上樓的。”張先生稱。

　　業主拒用維修金

　　業主透露，該小區屬於房改房，“按國家對公用住宅樓房管理辦法的相關規定，電梯、高壓水泵的運行維修及更新費用，應由售房單位負擔。”張先生稱，電梯停運後，當初的售房單位北京松下顯像管有限公司卻張貼通知，稱要動用小區的專項維修金，但遭到業主拒絕。

　　隨後，記者在50號樓樓道找到一張關於動用專項維修金維修電梯的説明，其中標有每部電梯維修資金明細，粗略計算約為28萬多元，落款為北京松下彩色顯像管有限公司資産經營部。

　　業主表示，該房是北京松下顯像管有限公司依據北京市住房制度改革方案向職工出售的住房，依據1992年施行的《北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法(2007修改)》規定，電梯、高壓水泵的運行、維修及更新費用，由售房單位負擔。“故維修電梯的費用應由該公司支付。”

　　律師建議公示發票

　　記者致電北京松下顯像管有限公司，一位王姓副總稱，發放房本時，單位已經按照有關規定將售房款的30%作為住宅專項維修金上繳。“未上繳這筆款額，國家是不允許單位將房子出售給個人的。按現行住宅專項維修金管理辦法，電梯年檢出現故障，理應動用專項維修金進行維修。”

　　記者注意到，2007年12月4日施行的《中華人民共和國建設部、財政部令(第165號)》規定，售房單位出售公有住房的，按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

　　為此，社區專家舒可心表示，針對房改房應根據具體情況，決定是依照現行法律或以前的政策。房改房的維修專項資金實際是由售房單位負責籌集支付的。“房改房業主認為維修專項資金歸屬業主並沒錯，但這錢當初是由售房單位支付的。若售房單位已按規定上繳維修專項資金，建議把發票等有關證據公佈給業主，得到業主理解即可。”

　　線索：王女士