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滬千人投資“購房返款”被騙數億

發佈時間:2012年04月18日 09:21 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  滬千人投資“購房返款”被騙數億

  項目承諾前三年按比例返款,三年後“原價回購”;

  實為産權被“司法限制、正式查封”

  據中國之聲《央廣新聞》報道 上海四個商貿項目樓盤,業主購房一年後,鋪面開張臨近時卻發現,原本“包租穩賺”的舖子,成了空中樓閣。涉及千余人,數億元,記者在業主手裏看到,業主們所購商鋪所在的房地産權利限制狀況已標明“司法限制、正式查封”。

  售後包租“只賺不賠”

  上海不同地區的商貿“項目”——“上海灘商廈”、“興宇大酒店”、“中華商城”和“金山義烏小商品城”,大部分人簽下合同購買或租賃商鋪,是在一年前。

  四個項目的業主合同不同,“金山義烏小商品城”、“中華商城”業主手裏的都是租賃合同,而“興宇大酒店”、“上海灘商廈”業主簽的大多是買賣合同,採取售後包租的形式,委託經營管理期限是20年。共同的約定是,返租期間,第一年返還總房款的8%,第二年9%,第三年提高到10%。第三年後,允許無條件“原價回購”。業主們稱,這個看來“只賺不賠”的買賣當時讓很多人動心。

  警方介入調查此事

  如今面對“司法限制、正式查封”的現實,業主們找到房管部門。

  上海黃浦區房管局市場管理科工作人員稱,業主們簽合同後,沒有到商品房交易管理中心去登記,“你沒有登記,説白了你沒法被保護”。若登記就能知道這個房子有抵押,抵押不撤銷不可能辦産權證。

  對於只租賃使用權的業主來説,金山區房屋交易中心稱,使用權和房屋性質無關,只使用這個地方,和産權沒有關係。

  上海警方人員表示,此案子還在調查,涉及的人比較多,不光是金山,黃浦、靜安區都有。該警官稱,業主們把錢投資給負責項目的公司,公司給業主利息,“這個事情只能銀行做,別人不能做”。

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