滬千人投資“購房返款”被騙數億

　　項目承諾前三年按比例返款，三年後“原價回購”；

　　實為産權被“司法限制、正式查封”

　　據中國之聲《央廣新聞》報道上海四個商貿項目樓盤，業主購房一年後，鋪面開張臨近時卻發現，原本“包租穩賺”的舖子，成了空中樓閣。涉及千余人，數億元，記者在業主手裏看到，業主們所購商鋪所在的房地産權利限制狀況已標明“司法限制、正式查封”。

　　售後包租“只賺不賠”

　　上海不同地區的商貿“項目”──“上海灘商廈”、“興宇大酒店”、“中華商城”和“金山義烏小商品城”，大部分人簽下合同購買或租賃商鋪，是在一年前。

　　四個項目的業主合同不同，“金山義烏小商品城”、“中華商城”業主手裏的都是租賃合同，而“興宇大酒店”、“上海灘商廈”業主簽的大多是買賣合同，採取售後包租的形式，委託經營管理期限是20年。共同的約定是，返租期間，第一年返還總房款的8%，第二年9%，第三年提高到10%。第三年後，允許無條件“原價回購”。業主們稱，這個看來“只賺不賠”的買賣當時讓很多人動心。

　　警方介入調查此事

　　如今面對“司法限制、正式查封”的現實，業主們找到房管部門。

　　上海黃浦區房管局市場管理科工作人員稱，業主們簽合同後，沒有到商品房交易管理中心去登記，“你沒有登記，説白了你沒法被保護”。若登記就能知道這個房子有抵押，抵押不撤銷不可能辦産權證。

　　對於只租賃使用權的業主來説，金山區房屋交易中心稱，使用權和房屋性質無關，只使用這個地方，和産權沒有關係。

　　上海警方人員表示，此案子還在調查，涉及的人比較多，不光是金山，黃浦、靜安區都有。該警官稱，業主們把錢投資給負責項目的公司，公司給業主利息，“這個事情只能銀行做，別人不能做”。