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東方網4月17日消息：據《東方早報》報道，今年上海寫字樓租金上漲的步伐有望放緩。
國際地産顧問機構世邦魏理仕4月16日發佈的一份報告稱，自2011年下半年以來，上海寫字樓租金增速開始放緩。今年一季度，上海寫字樓平均租金環比（較上一季度）上漲0.5%，增速進一步放緩。
世邦魏理仕環球研究部董事謝晨預計，今年上海寫字樓租金漲幅應該在5%左右，因為非核心區供應量增大，而核心區由於供應量有限寫字樓租金漲幅會在7%～8%。
而在2011年全年，上海寫字樓租金較2010年大幅上漲17%。“去年租金漲幅大，是因為2010年的基數低加上累積的需求爆發。”世邦魏理仕在報告中稱。
世邦魏理仕預計，2012年全年上海寫字樓供應量的75%以上來自於非核心區域。虹口和閘北等區域的寫字樓市場將快速成長，靜安嘉裏中心可能是2012年在核心區域內交付的惟一一個超甲級項目。
由於成本上升，製造業、貿易、工業等企業對辦公樓的選擇將郊區化。“同樣品質的寫字樓，在核心區域的租金和次級區域間租金相差逾50%。”謝晨舉例稱，比如南京西路的辦公室日租金是10元/平方米，而大寧辦公室日租金是5元/平方米。
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