16日上午8時，去年10月《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》公佈後，本市首個據此實施房屋徵收補償的舊改項目——閘北區青雲路537弄居民簽約生效，並舉行集體搬遷儀式。根據細則，居住困難戶可獲更多住房保障補貼。因此，青雲路537弄居民大多都很支持配合此次舊改。

　　截至4月6日，一個月簽約期結束，地塊居民簽約率達94%，遠超法定所需的80%簽約率。記者在採訪中得知，如此順利緣于社區居民“自治”有方：他們&&簽約主動請纓當志願者，上門為街坊鄰居細算經濟賬，打消不切實際漫天要價的念頭。

　　棚戶簡屋盼舊改

　　寶山路街道所轄青雲路537弄建於上世紀50年代末60年代初，為二級以下舊裏，共有106戶居民，戶均建築面積20平方米左右，多數房屋墻面開裂、管道堵塞，一下大雨就漏水，是典型的棚戶簡屋。長期生活在這裡的居民，改善居住環境的願望非常迫切。

　　今年，這一地塊作為閘北區首個舊改項目，被列入市舊城區改建範圍。1月初，區政府向全體居民徵詢改造意願，同意舊改的達到95.24%，符合細則中“90%以上同意方可進行舊改”規定。

　　陽光動遷服眾人

　　志願者、監督員都是居民們相處了幾十年的老鄰居，他們對弄內各家人的情況、想法比較了解，做起工作來也有的放矢——

　　患肺癌的老劉，與智障妻子、未成年女兒住18平方米簡陋公房，生活窘迫。他強硬地提出了安置條件：市區二室一廳、一室一廳各一套，遠遠超出政策許可範圍。沙九妹與他相識幾十年，知道他貧病交加、心情不好，不僅時常前去噓寒問暖，還聯絡慈善機構提供捐助，令老劉一家十分感動。經過沙九妹20多次的細緻分析和耐心勸導，最終老劉終於轉過彎來，決定及早簽約挑好房。最後，老劉根據自家實際情況拿到了閔行區浦江鎮上兩套一室一廳的安置房。

　　居民老朱聽説有戶人家自己搭的閣樓也算進了徵收面積，心中不服，便聯合3戶同樣情況的居民，揚言要將自搭閣樓算進徵收面積才同意簽約。兩位志願者了解情況後，當即與拆遷公司經理一起帶著4戶居民前去詳查，結果發現那戶人家的閣樓並未計入徵收面積。陽光動遷公開、公正，在事實面前，4戶人家心悅誠服，全部簽約。記者 江躍中 特約通訊員 顧武