據經濟之聲《央廣財經評論》報道，鄂爾多斯市位於內蒙古自治區西南部，是一個自然資源非常豐富的城市。去年鄂爾多斯民間借貸危機的爆發讓很多人記住了這裡。而今天，來自《中國證券報》的一篇報道，讓人們再次把目光投向鄂爾多斯。

　　根據《中國證券報》今天的報道，鄂爾多斯民間借貸危機爆發後，眾多放貸者血本無歸，大批在當地打工的外地人也在"大撤離"。這座曾經吸引眾多淘金者的小城一下子變得冷清寂靜。數以百計的建築工地安靜地矗立在城市裏，難以想象以往熱火朝天開工時的光景。與北上廣深等人滿為患的大城市不同，人口對於鄂爾多斯來説格外重要，這座依靠資源暴富的城市，迫切需要外來人口驅動各種各樣第三産業，那才能使鄂爾多斯更像個城市。不少當地人説，去年這個時候正是鄂爾多斯最熱鬧的時節，林林總總的樓盤都在施工，整個城市猶如一鍋"即將沸騰的開水"，但民間借貸危機使這鍋水迅速冷卻。民間借貸危機導致鄂爾多斯的工資收入和消費水平急劇下降，目前在鄂爾多斯繁華的東勝區，外來人口基本都已經流失了，從而導致當地幾乎所有服務業都深受打擊。大民。

　　應該説，在鄂爾多斯這樣一個資源、資本相當豐富的城市，走出當前的困境應該並不是什麼難事，關鍵在於以什麼模式來支撐經濟的發展，金融改革創新應該如何深化推進並真正落實。經濟之聲特約評論員、中國社科院經濟學博士馬光遠做評論。

　　在民間借貸危機沒有爆發以前，鄂爾多斯的房地産瘋狂發展，而現在鄂爾多斯很多工地都處於停工的狀態，這讓人很擔心會不會出現大面積的爛尾樓，這種擔心是多餘碼？

　　馬光遠：建房子有兩個取向，一個是人住，第二個是投資。如果這兩個都不存在，對於建造房子的人來講，爛尾樓是肯定的。按照鄂爾多斯人口與開工在建以及已經建成的房子本算，鄂爾多斯每戶佔有的房子量差不多得10套100平的房子，這個是非常可怕的。

　　在這種情況下如果説沒人要房子，那意味著房子的價值要大幅度縮水，在這種情況下不僅僅是可能會出現大量的爛尾樓，重要的是有很多普通的投資人血本無歸。因為去年鄂爾多斯全民借貸，連親人之間借錢，都體現了高利貸的行為，父親向兒子借錢都不是免費的。這種情況下，對於拿了高利貸以後去投資房地産的很多普通民眾來講，這個可怕的程度比爛尾樓要更加可怕。

　　在鄂爾多斯這樣一個資源、資本都很豐富的城市，發展實體經濟是實現自我救贖的唯一路徑嗎？

　　馬光遠：鄂爾多斯應對高利貸危機比溫州更加困難的地方恰恰在於自己的實體經濟，鄂爾多斯的小企業跟溫州是不可相提並論的，它本身的實體經濟産業鏈條比較淡薄，中小企業並沒有發展起來，這種情況下高利貸走在前面，房地産走在前面，已經透支了鄂爾多斯的未來。在這種情況下，鄂爾多斯本身要想走出目前困境，第一是要遏制房地産的泡沫，同時規範民間金融，嚴厲打擊各種高利貸。至於下一步實體經濟怎麼發展、金融怎麼發展，應該提上議事日程，因為之前鄂爾多斯也提出發展金融，但是如果沒有實體經濟自身的發展，沒有人、沒有企業、沒有別的一些支撐，談金融發展沒有意義。鄂爾多斯問題根子在於實體經濟本身非常虛弱，只有大樓沒有企業。