據海南在線房産頻道統計，2012年一季度，海南全省共簽約商品房11012套，較去年同期減少了8926套，同比下降44.7%。全省共11個市縣的成交數據。由於去年2月底海口、三亞兩個城市將實施限購令，被積壓的投機資金為了尋找出路，從而促進了樓市的簽約。

　　海口、三亞兩個城市扮演中堅力量

　　據統計，今年一季度，海口和三亞分別簽約商品房3650套和3971套，佔全省總簽約時的69.2%，是海南樓市的絕對主力。三亞在簽約量上略微領先海口，主要是在春節期間，海口樓市冷清，而在彼時，三亞的樓市也表現出了春節期間做為旅遊城市的人氣，簽約量連續多日領跑。同時，這3個月的時間時在，三亞的逐日簽約量都表現的比較平穩衡定，未出現較大幅度的波動，而海口這邊，雖然總簽約量與三亞相差不大，但逐日表現卻與三亞大相徑庭，簽約量有時候可以出現暴漲式井噴，而另一個極端，零簽約的情況也時有發生。

　　除瓊海外，二線市縣整體低迷

　　今年一季度，瓊海共簽約商品房1642套，是全部二線市縣中唯一突破千套的城市。其餘8個有成交數據的市縣，總簽約量僅為1749套，僅比瓊海一個城市多了百餘套。整體表現低迷。

　　均價呈現逐月走低趨勢

　　據統計，今年一季度，海南樓市的整體均價呈現逐月走低的趨勢，今年1月份的全省均價為16733元/平方，2月份的均價為11475元/平方由月份的均價為9643元/平方。(在線 洪敬誼)

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　　第一季度三亞樓市成交同比下降35.36%

　　2012年第一季度，1月受元旦、春節雙節的影響和樓市調控政策的大規模發酵作用之下，樓市成交慘澹，同比2011年大幅下跌；2月，隨著節後剛需力量的不斷釋放和樓盤“價格戰”促發的影響，同比上年，一二線城市出現不同程度上漲，此時關於樓市回暖的聲音也逐漸擴大，但據業內人士分析認為，此番樓市成交大幅攀升，是樓市深度“以價換量”引致“剛需”發力的結果，並非樓市“回暖”的徵兆，要定調樓市回暖還為時過早；進入3月，降價求量仍是樓市的基調，開發商主動降價促銷，房源供應增多，加之首套房貸利率全面回調至基準利率，使得剛需逐漸釋放，成交量呈現上升趨勢。

　　其中一季度三亞樓市成交3597套，同比2011年三亞樓市成交5652套，下降了35.36%；成交面積達32.93萬平方米，同比2011年56.26萬平方米，下降41.46%；成交均價為24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米，上漲了21.52%。