豬頭骨無肉唔好食，就像最近拍賣場出現的標的一樣。番禺區廣州雅居樂和洛溪新城兩個標的，價格與市價相差幾千元，但公告出現“法院不負責清場及交付場地”字樣，不交吉標的清場之難躍然紙上。市中心標的還算可以，恒福路“高齡”電梯樓標的與天河區龍口東樓梯樓高層單位都為交吉拍賣，但價格與市價相若，你説這些標的是不是“豬頭骨”？

　　標的一：番禺區南村鎮興南大道398號廣州雅居樂花園雅湖居5幢601房，建築面積：153.51平方米，起拍價：1791234元，保證金：179000元。拍賣時間：4月18日上午10時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的是廣州雅居樂花園雅湖居單位，樓齡約8年。該樓宇首層為臨路商鋪，二至七層為住宅，其中六、七層為複式住宅，拍賣標的位於第六、七層複式住宅，室內佈局為四房兩廳一廚兩衛四陽臺，目前同類物業二手均價13000~14000元/m2左右，該標的參考價約11668元/m2，參考價低於市場價。據了解，標的現時空置但不交吉拍賣，法院不負責清場及交付場地，有房産證號。

　　標的二：番禺區大石鎮洛溪新城如意中心A座307號房及屋內財物，建築面積：79.93平方米，起拍價：470536元，保證金：47000元，拍賣時間：4月18日上午10時，拍賣地點：廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的是洛溪新城如意中心北向三房一廳單位，另屋內財物包括空調、電冰箱、洗衣機、消毒櫃等7項。洛溪新城居住氛圍成熟，出行交通便捷。目前同類物業二手均價在9000~11000元/m2左右，該標的起拍價約5886元/m2，參考價低於市場價。據了解，該標的持有購銷合同，不交吉拍賣，法院不負責清場及交付場地。

　　標的三：越秀區恒福路90號1404房，建築面積：99.02平方米，起拍價：1269170元，保證金：126917元。拍賣時間：4月19日上午10時，拍賣地點：廣州産權交易所。

　　點評：該標的位於恒福路淘金大廈，共15層，樓齡約18年，馬賽克外立面，三房一廳一衛三陽臺，朝向為南北。該盤位於淘金北路與恒福路交會處，南近環市東路商業區，北鄰麓湖生態公園。目前同類型物業二手均價約13000~14000元/m2，該標的參考價約12817元/m2，參考價接近市場價。據了解，該標的持有産權證號，但土地未辦有償使用手續，交吉拍賣。

　　標的四：天河區龍口中路180號801房，建築面積：71.6363平方米，參考價：945599元，保證金：47000元；交吉拍賣。拍賣時間：4月18日上午10時，拍賣地點：廣州産權交易所。

　　點評：該標的位於天河區龍口中路小區內，鋼筋混凝土結構9層樓宇，馬賽克外墻，該物業東臨廣州市第113中學，鄰近龍口東公交站，交通便捷。目前周邊同類型物業二手均價在13000~15000元/m2左右，該標的參考價約13199元/m2，參考價接近市場價。據了解，該標的持有權證號碼；使用性質為住宅；房屋為房改房，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年從1994年7月13日起。標的目前空置，交吉拍賣。記者李鳳荷 點評：滿堂紅