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長沙數銀行證實 首套房貸執行有條件打折

發佈時間:2012年04月15日 06:44 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  昨日,一條“京滬首套房貸款利率8.5折優惠再現市場”的消息佔據了各媒體的首要位置,同時也引發了社會各界的關注。據稱,當前北京、上海等地的多家銀行均出現了首套房貸8.5折優惠。長沙的首套房貸利率是否也已悄然改變?記者昨日從多位銀行業人士處獲得了最新消息。

  星城銀行執行有條件打折

  記者留意到,備受關注的京滬等地多銀行首套房貸85折優惠消息中,提及的銀行包括農行、中行、郵儲、招行、匯豐和花旗銀行等,這些銀行在長沙有沒有類似行動呢?昨日,招行證實少數優質客戶可酌情享受首套房貸基準利率下浮5%~10%的優惠,某國有銀行也稱極個別客戶能享受5%的折扣,其餘多家銀行紛紛表示“長沙的首套房貸仍參照同業標準,目前基本沒有鬆動,大多仍為基準利率”。

  招商銀行長沙分行個貸部副總經理謝龍告訴記者,招行在長沙目前確實有首套房貸折扣優惠,有客戶享受了95折優惠,還有享受了9折優惠的,但人數相對較少,具體要綜合客戶的相關情況,如徵信記錄、還款能力,及在招行是否有其他業務往來等,要獲得優惠不是一件很容易的事。如果申請貸款的客戶資質較好,比如個人收入和實際稅單相匹配,提供的資料真實可靠,或者多年來一直是招行的忠實客戶,購買的樓盤又是合作項目,則有可能享受到首套房貸基準利率下浮5%~10%的優惠。

  基準利率是主流 但放款速度加快

  “前不久央行重申保障首套房貸款需求後,房貸政策的確有所鬆動。基準利率上浮的情況較少,大部分新申請的首套房貸是基準利率,極少數優質老客戶才有折扣。”某國有銀行一位不願透露姓名的人士告訴記者,今年各銀行的信貸規模較去年同期並未有大幅增加,但相比之下,房地産受調控,需求放緩,這種供需變化為優惠利率出現提供了“土壤”。他舉例稱,今年前3月長沙的住房成交量僅為去年同期的50%,這或許可以解釋為何房貸放款速度比去年更快。

  不過,星城多位銀行業人士稱,北京地區銀行的首套房貸85折優惠在長沙很難複製。“像招行這種對優質客戶有5%~10%的下浮已經算不錯了,畢竟長沙的房産市場相對小,而且房産均價比北京低了一大截。”上述人士稱,當前除利率執行基準外,對首套房貸申請者的另一重利好是,貸款下放不用像去年那般苦等了,資料手續齊備放款很快,有的甚至2周內就能放款。去年動輒等3~5個月甚至更久還沒放款的情況應該不會再有。

  剛需族的雙向選擇空間加大

  儘管只有少數銀行的少數客戶能坐享首套房貸利率優惠,這仍提振了部分剛需購房人群的興趣。河西麓谷附近某大型樓盤的售樓部工作人員向記者透露,當前該樓盤的新購首套房客戶可通過北京銀行、光大、招行、交行、建行等多家銀行申請房貸,大部分執行基準利率,有的銀行仍在基準利率上上浮5%~10%。不少購房者可比較後選擇更實惠的銀行來貸款。若未來房貸利率出現變化,客戶大規模擇優而貸,不排除其他銀行跟進的可能。

  銀行業人士稱,銀行會擇優對忠誠度更高的客戶給出優惠利率,同樣,購房者也能選擇更實惠的利率貸款。目前許多樓盤均和多家銀行有合作,購首套房的剛需族的雙向選擇空間其實加大了。

  (李素平)

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