近期，“部分銀行首套住房貸款利率再現8.5折優惠”的消息引起了市民廣泛關注。昨日，記者採訪時發現，省會絕大多數銀行對首套房貸利率執行的仍然是基準利率，但也有銀行開始實行優惠的貸款政策。

　　市場 絕大多數銀行執行基準利率

　　記者昨日採訪了多家銀行，其中多數銀行表示，目前對於首套房貸執行的還是基準利率，尚未出現下浮優惠。 而有一家銀行的客服人員表示，對普通客戶的首套房貸款，利率實行基準利率下浮5%的貸款政策，該政策是從3月29日開始執行的。

　　不過，在貸款規模上，多家銀行人士都表示，今年的貸款額度相比去年顯得寬鬆些。“去年經常會出現在月底沒額度，客戶需要等額度才能獲得放款的情況，今年這種情況不多見了，一般是客戶獲得審批後不用等額度，直接就可放款。”一家商業銀行的人士告訴記者。

　　算賬 30萬元20年期每月“減負”63元

　　首套房貸利率從基準利率下浮至9.5折，有利於為剛需“減負”，剛性需求利用貸款購買首套房可以節省一部分貸款利息。

　　以一筆30萬元20年期的個人住房貸款為例，按照等額本息還款法計算，如果執行基準利率，借款人每月支付本息約為2335元，如果執行9.5折的優惠利率，貸款人每月支付本息約為2272元，執行優惠利率後，借款人每月大約可以少還63元。

　　分析 其他銀行會跟風嗎？

　　在採訪中，有銀行人士表示，本行也有可能會下調首套房的利率至優惠利率水平。同時，業內人士也指出，對於剛性需求一族來説，首套房貸實行利率優惠是大勢所趨，並且也符合相關的監管政策要求。對首套房貸實行優惠利率首家銀行的出現，會起到一定的示範效應，將促使其他銀行加速跟進。

　　日前，相關部門曾明確表態，繼續落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求，提出“保證個人首套房貸款以及確保首套房貸實行差別化利率優惠”。有銀行人士表示，官方的表態推進了銀行在首套房貸利率優惠上的執行。

　　此舉將推動剛需入市加速？

　　對於首套房貸利率出現優惠，業內人士的看法不一。有分析人士認為，首套房貸利率優惠或將推動剛需族加速入市，這將促進樓市成交量復蘇。

　　不過，房産業內人士趙猛表示，因為貸款利率優惠增加的剛需購房群體其實是有限的，何況此次優惠的幅度也並不是很大。對於購房者來説，價格是購房最重要的參考要素，目前市場對價格敏感度依然比較高，在目前房價下跌趨勢已經形成的基礎上，再加上限購等調控政策，購房者大規模進入市場的可能性並不大。

　　據了解，日前石市公佈的萬人大置業調查顯示，有超四成的人仍選擇繼續觀望。