“聽説和平路附近要建一個項目，現在團購呢，每平方米5000多元。”“泰華街附近也有一個項目在團購，每平方米也5000多元。周邊的項目都賣7000多元。”……最近省會關於團購房子的消息不絕於耳。

　　業內人士表示，房子團購屬於批量銷售，不僅可以為購房者節省資金，而且還有利於開發商快速回籠資金，搶佔市場。

　　現象：團購項目數量激增

　　“高新區現在有個項目團購呢，均價每平方米4000多元，還都是準現房。就在它對面的小區，二手房賣到每平方米5000元。我覺得挺划算的。”準備買房的張先生現在可是省會樓市的消息靈通人士。他説，現在西二環外也有一個項目正在團購，期房，團購價每平方米5000多元。他正在這兩個項目之間猶豫。“現在省會團購的項目比較多，價格相對便宜，所以我想五一前把房子定下來。”

　　正如張先生所言，在石家莊組織團購的項目可真不少。據記者了解，至少有十幾個項目在組織團購。中原地産河北研究部經理曹海亮説，團購第一次大規模興起還是三四年前的事兒。當時受金融危機的影響，房地産市場量價齊跌。為了渡過難關，很多開發商組織團購變相降價。後來，房地産市場逐漸走出了低谷，團購活動也就少了一些。“近年來，尤其是今年，房地産市場的調控累積影響逐漸顯現。開發商資金鏈吃緊，難免會用團購降價來吸引購房者。”

　　團購方式分成兩類

　　據記者了解，目前市場上的房産團購大概分兩種。一種是購房者自發組織，憑藉人多力量大，對開發商施加壓力，迫使開發商在價格上做出讓步。另一種是開發商為了回籠資金主動要求進行團購。這種情況，開發商一般都要聯合一個第三方平臺進行。團購活動的組織和進行都是由第三方進行的。現在市場上比較典型的由網站、房産仲介等機構組織的團購大多屬於後一種。

　　其中，房産仲介除了與開發商聯手組織團購外，有的還會利用自身在渠道、資金等方面的優勢，從開發商手裏拿到一批房源，然後自己組織團購。

　　此外，還有一部分開發商的房産團購活動利用網絡、短信等渠道進行宣傳。曹海亮説，這其實也是開發商在弱市之下的變相降價措施。

　　優勢：開發商購房者雙贏

　　一個項目能夠受到消費者團購的青睞，這表示項目獲得了很多購房者的認可。在市場中也是對項目品質、誠信度的潛在宣傳。尤其是當項目獲得一些有名氣的大企業、大單位的青睞時，身價更是上漲。一般團購人數較多，還可以幫助開發商迅速回款，在目前低迷的市場中無疑是一步好棋。

　　此外，消費者參加團購不僅能直接獲得價格上的優惠，還能借助團購組織者專業力量的審查判斷，大幅降低乃至杜絕相關風險。此外，購房者在一起商量、交流，也能獲得不少信息。