深圳特區報訊（記者徐強）隨著深圳城市更新步伐的明顯加快，保障房建設因此也獲得源源不斷的土地資源。據不完全統計，到目前為止，我市通過城市更新規劃換來的保障房建設面積超過１３０萬平方米，預計可建成２萬套保障房及安居型商品房。

　　記者昨從市規劃國土委公示的多個城市更新單元規劃中看到，很多城市更新項目中，都有保障房建設的規劃。

　　例如布吉街道三聯片區改造城市更新單元規劃（草案）中，該片區拆除重建後的建築面積達９６萬平方米，其中就包含建成保障性住房４２０００平方米；另一個羅湖區銀湖三九片區更新規劃，開發建設用地面積９５９６７平方米，其中保障性住房的建築面積也達到了４０２１０平方米。

　　就城市更新給保障房建設帶來的影響，城市更新辦有關負責人表示，根據國家的要求，要加快保障性住房建設，並通過多渠道實現供給。在深圳，由於土地資源有限，因此以舊城改造為主要方式的城市更新，將成為保障房建設的重要方式。另外，由於舊城改造項目的區位條件因素，通過舊城改造完成的保障房建設，在規劃佈局上更為合理，也能更好地保障政府、企業和保障房需求者的利益。

　　“從２０１１年開始，通過城市更新騰出土地，用於保障房建設，就成為城市更新的重要工作內容。”城市更新辦負責人表示。

　　記者注意到，城市更新之所以能成為我市保障房建設的重要力量，主要原因是我市採取的城市更新政策，明顯向保障房建設傾斜。

　　去年３月３１日，《深圳市城市更新項目保障性住房配建比例暫行規定》公佈。其中，對城市更新中的拆除重建類項目做出配建保障性住房比例的明確規定，即在城市更新單元項目中，只要批准了有住宅建築面積，就必須配建保障房，實際建設的保障性住房面積佔該項目住宅建築面積的配建比例按地區不同，分為５％、８％和１２％三個標準，並鼓勵在以上標準基礎上增加配建比例。

　　今年，我市城市更新的節奏繼續加快，目前一季度剛過，已公示了兩批城市單元更新計劃，共包括１８個更新單元，隨著越來越多城市更新單元計劃的陸續公佈，也將帶來更多的保障房建設資源。據城市更新辦負責人介紹，今年城市更新帶來的土地供應面積將在去年基礎上有所增加，預計將達到１８０公頃。