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晨報訊（首席記者 王彬）根據我國土地管理法，農村土地歸集體所有，農村宅基地及地上房屋不允許自行買賣，因此很多案例的結果是，買房人購房行為無效。但近日，海淀區太舟塢村的高老太將兒子武先生與買房人郭先生訴至法院，要求確認兒子與郭先生買賣自家房屋的行為無效。海淀法院山後法庭審結此案，並未支持高老太的訴求。
高老太訴稱，太舟塢村的一處房産是她家房屋。1995年兒子對她謊稱將房産出租，2011年9月，她向有關部門辦理房産報備登記手續時，才發現自己享有共有權的房産已被出賣給郭先生。她要求法院確認武先生與郭先生的買賣行為無效。被告郭先生表示，其父母系知青，按照當時政策回城，兩位老人均為醫生，村委會欲組建醫療所，經其&&，當時政策允許他在太舟塢村取得宅基地，當時武先生向他及村委會出示了房屋所有權的相關證明，材料均顯示房屋所有權人係武先生，他作為受讓人，已盡到善意審慎的注意義務，故雙方買賣行為合法有效。
法院經審理後認為，根據轉讓宅基地申請表記載，轉讓者武先生家庭情況中登記有其母高老太，根據農村一般生活習慣，武先生有權處分房屋。武先生與郭先生之間達成買賣協議，係雙方真實意思表示，法院最後駁回了高老太的訴請。
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