【新民網 獨家報道】市房管局今天（12日）在其網站上公佈了《關於做好新江灣尚景園、華涇馨寧公寓市籌公共租賃住房常態化供應工作的通知》。內容顯示，兩處公租房下一步將轉入常態化供應，剩餘房源不再分別劃分供應區域，供應對象範圍則進一步擴大至工作單位或戶籍地在浦西各中心城區和閔行區的家庭及單身人士。

　　按該《通知》相關內容，新江灣尚景園、華涇馨寧公寓市籌公共租賃住房首輪申請受理已于3月10日截止，下一步將轉入常態化供應，準入資格申請條件沒有發生變化，但在供應對象範圍，供應標準等方面進行了進一步放寬。

　　如兩處剩餘房源不再分別劃分供應區域，供應對象統一擴大到工作單位或戶籍地在浦西各中心城區和閔行區的家庭及單身人士。其中，如申請人工作單位在該範圍內，但其戶籍地位於本市其它區縣的，在核定住房其戶籍地住房可不計建築面積。而在標準方面，達到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室；經過審核取得公共租賃住房準入資格確認書的單身人士，可以自願組合，承租一套二居室或三居室。

　　分析人士認為，通過這些微調使得公租房的收益人群進一步放寬，也更顯得人性化。21世紀不動産上海區域分析師羅寅申就表示，從總體來看，目前保障房的保障範圍不斷擴大是必然發展趨勢。兩處公租房在此次在進入常態化供應後，放寬供應對象的範圍，也體現出這一特點。

　　不過他同時也指出，這從一個側面折射公租房此前承租情況確實並不樂觀。據了解，此次好新江灣尚景園、華涇馨寧公寓兩處共計推出的5100套房源，收到遞交的申請則僅在4成左右，並未出現預期的供不應求的局面。“主要還是租金價格競爭力不強。”此前就有媒體報出，馨寧公寓運營機構上海地産集團目前正考慮對租金進行適當優惠。

　　據《通知》像是，常態化供應要求將從5月上旬起在浦西各中心城區和閔行區公共租賃住房運營機構或住房保障機構施行，屆時將接受符合條件單身人士及家庭申請市籌公共租賃住房準入資格。此前在首輪集中選房中放棄選房或未選中房源的，到時也可到原受理窗口申請換發新的準入資格確認書，參加常態化供應階段房源選房。具體啟動日期、受理窗口地址、聯絡方式以及剩餘房源情況等信息由各區和項目運營機構分別提前向社會公佈。（新民網記者 朱正炎）

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