首批市籌公租房政策調整細則

　　■兩處房源不再分別劃分供應區域，供應對象統一擴大到工作單位或戶籍地在浦西各中心城區和閔行區的家庭及單身人士；

　　■申請人工作單位在浦西各中心城區和閔行區，但其戶籍地位於遠郊區(縣)的，核定其住房面積狀況時，遠郊的戶籍地住房可不計建築面積；

　　■允許達到法定晚婚年齡即男性年滿25周歲、女性年滿23周歲的單身人士承租二居室住房(原規定單身人士只能承租一居室)；允許單身人士自願組合，承租二居室或三居室住房，具體辦法由項目運營機構與承租人協商確定。

　　徐匯、長寧、閔行和普陀四區申請家庭日前完成了上海首批市籌公租房徐匯華涇馨寧公寓的選房工作，新江灣尚景園公租房的選房工作本週末也將展開。兩處試點項目首批申請對象的選房配租工作預計4月底前全面完成，“五一”前將迎來首批約2000戶市民入住。

　　市住房保障和房屋管理局昨下發通知，將啟動華涇馨寧公寓、新江灣尚景園市籌公租房的常態化供應。與首輪集中選房配租工作的銜接安排為：3月10日前提交申請、通過審核取得公租房準入資格確認書（限定項目）的對象，在首輪集中選房中放棄選房或未選中房源的，5月上旬起可到原受理窗口申請換發常態化供應階段的公租房準入資格確認書，並到華涇馨寧公寓或新江灣尚景園項目運營機構參加常態化供應階段房源選房。

　　據了解，在去年年底至今年3月首輪申請受理期間，市民對兩處試點項目供應區域範圍、供應標準等提出了一些合理化建議。比如，有的單身申請人希望申請二居室戶型，以滿足今後結婚需要或與父母同住；有的希望申請地的規定能從單位所在地放寬到包括戶口所在地；有的希望對住房在遠郊、但上班在中心城區的本市戶口人員有所照顧。結合這些建議，市住房保障和房屋管理局會同兩處試點項目的産權單位和運營機構進行了認真研究，決定在常態化供應階段，政策口徑作出一些調整。

　　進入常態化供應階段後，申請審核和選房簽約的相關工作機制也將相應調整：各區公租房運營機構或住房保障機構負責受理市民的公共租賃住房準入資格申請；華涇馨寧公寓、新江灣尚景園的運營機構負責發佈房源信息；取得準入資格確認書的對象直接到項目運營機構選房，先到先選，當場簽約，即時入住，也可以由所在單位簽約承租；房源不足時，項目運營機構按戶型建立預登記輪候制度。

　　不過，常態化供應階段的準入資格申請條件沒有變化，申請人應同時符合以下條件：一是具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》達二年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合併計算）且在滬連續繳納社會保險金達一年以上；二是與本市單位簽訂一年（含）以上勞動合同；三是在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；四是申請時未享受本市廉租房、經適房政策。家庭申請的，家庭成員範圍仍限于主申請人的配偶和未婚子女。