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臨近住博會 西安樓市將迎成交高峰

發佈時間:2012年04月13日 23:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  在調控力度不減、房地産市場庫存攀升的大背景下,面對慘澹的銷量和日益緊繃的資金鏈,跑量已經成為各房企當前的首要任務。面對日益嚴峻的庫存挑戰,“消化庫存”速度也在隨之加快。從當前樓市銷售情況來看,以價換量仍是主流。成交量相對前期雖有所復蘇,但並未出現明顯回暖上漲跡象。

  市場行情

  住宅銷量環比降9%

  隨著春季住博會的臨近,西安樓市成交量將迎來持續上漲,隨著剛需的進一步釋放,西安樓市將在4月份迎來一個新的成交高峰。

  據了解,上周西安普通住宅供應套數為96849套,較13周增加了2204套。上周,西安商品房成交1974套,成交套數相比13周減少1439套;商品房成交面積為183050.62平方米,環比下降24%。

  城東

  銷量下滑趨勢依舊

  上周,城東普通住宅銷量繼續延續下滑趨勢。上周城東普通住宅成交286套,較13周減少54套,成交面積28558.17平方米,環比下滑18.81%。近期,城東普通住宅城市置業者活躍,各樓盤的來電來訪量均有不同程度的回升,但是成交量不高,置業者仍然以觀望情緒為主,期待優惠力度的進一步加大。

  城西

  成交面積環比下降44.81%

  進入“銀四”的樓市,雖然開發商對自己樓盤的優惠力度仍在加大,但成交不足,成交量較第十三周有大幅的下降。目前城西市場已售樓盤主要的戶型仍為剛需戶型,並且購房者在購買住房時也增加了一些對樓盤的性價比、地段位置,以及對樓盤開發商品牌實力的考慮。上周城西普通住宅成交81套,較13周減少了67套;成交面積7392.77平方米,環比下降了44.81%。

  城南

  關注度低成交量下滑

  由於清明節假期的影響,最近城南樓市關注度較低,商品住宅成交量也出現相應的下滑。不過,就近期市場表現來看,日均成交量呈趨高態勢。“銀四”的到來,開發商為房展會蓄勢,這無疑給目前活躍的市場添加了一針強心劑。上周,城南普通住宅共成交376套,相比13周減少64套,成交面積為42957.15平方米,環比下滑13.45%。

  城北

  優惠促成交環比漲12.83%

  在三月份裏,房企大打促銷優惠牌,取得了一定的效果,進入4月開發商繼續備戰“銀四”,轉變銷售策略,促銷優惠依然是市場的主旋律。上周,城北普通住宅銷量共成交305套,成交面積30946.4平方米,環比上漲了12.83%。(記者 周軍)

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