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卞洪登
全國都在打壓房價，總理也斬釘截鐵説要房價回歸合理價位。但是最近北京姜莊湖家園共有22套別墅獲批取得了預售許可證，最貴的單套價格為10.8888萬元/平米，單套總價達1.62億元，成為今年審批的最貴房價。是頂風作案呢？還是房管部門認為這些別墅真實反映北京樓市的合理價位呢？
另外，北京住建委網站數據顯示，4月1日位於門頭溝的中駿綠洲莊園共取得39套別墅預售許可證，其中最貴的單套價格在8.9萬元/平米，最便宜則在8.3萬元/平米，戶型為1366─2201平米，每套售價預計都將超過1億元，按最小戶型、最低售價計算總價超過1.13億元。
針對多個高端項目獲批，多個業內人士接受記者採訪時表示，住建委審批的最高限價並不等於實際成交價，一般都會比審批價低；上述高端樓盤的客群針對少數改善人群，售價對普通住宅房價不會造成太大影響，但需要關注其漲價帶來的傳導效應。
中國經濟並未走出低谷，2008年之後指望政府4萬億救市好一些了，而今天爹不疼娘不愛的房地産，若不給一點堅挺漲價信心，還真難推動疲態十足的房地産市場。所以情急之下北京出招批准高房價也是見怪不怪了！
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