本報4月11日訊（記者　賀鴻　通訊員　崔志恩）　11日，記者從德州市房産管理中心了解到，3月份德州市城區新建商品房網簽1000余套，環比2月份上漲近四成，二手住宅成交量近400套，環比2月份上漲一倍多。目前，城區樓市呈現回暖跡象，而房價變化卻沒有伴隨成交量的上漲出現上調或下浮變動。

　　11日，記者走訪德州城區共計10余處售樓中心了解到，3月份部分售樓中心商品房成交量上漲較多，但樓價變化仍趨於平緩，漲價可能性不大。

　　據德州市老城區賓海首府售樓中心的工作人員介紹，進入3月份，商品房成交量相比2月份有明顯上升，目前該樓盤剩不到10套房源，均價在6000元左右/平方米，房價未伴隨成交量進行上調或下浮。

　　相比老城區樓盤成交量的增長趨勢，經濟技術開發區部分樓盤的成交量未見較大起色。據經濟技術開發區嘉城尚東售樓中心的工作人員介紹，目前該樓盤3月份成交量相比2月份略有上漲，但未呈現較大上漲空間，售價也並未出現上調或下浮，目前該樓盤均價在4980元左右/平方米。

　　記者從德州中心城區幾家房産仲介了解到，進入3月份，二手商品房成交量出現較大上漲空間。其中，老城區房源銷售情況相比經濟技術開發區房源銷售情況較好，二手商品房房價未出現鬆動。

　　房地産市場業內人士張國星分析，目前德州城區房産市場呈現回暖跡象，房價並未伴隨其出現上浮或下調，其主要原因在於國家一直持續對房地産市場進行政策調控，其次，德州城區房地産市場大部分樓盤價格並未呈現虛高現象。

　　對於出現老城區樓盤銷售量高於經濟技術開發區樓盤銷售量這一情況，張國星分析指出，目前消費者購房多是出於剛性需求，老城區待售樓盤較開發區待售樓盤較少，再加上老城區待售樓盤周邊配套設施齊全，都是吸引市民購買的重要因素。