進入3月，伴隨著上半年樓市傳統旺季的到來，同時借2月呈現的剛需觀望鬆動良機，房企打折促銷風潮再度呈現，全國各主要城市普遍呈現銷售大幅上漲之勢。據西安房地産信息數據研究中心統計顯示，作為以剛需為支撐主體的西安，3月樓市“小陽春”名至實歸。

　　開發商重拾信心

　　3月樓市供應增長近10倍

　　進入3月傳統旺季後，市場新推盤量明顯增多，許多項目一改往常冷淡入市的態度，加大推盤力度，推出適合首置、首改等剛需群體置業的房源。數據統計顯示，截至3月30日，我市商品房供應面積為155.14萬平方米，環比2月增長近10倍，同比去年3月上漲15.33%。

　　預計“銀四”，置業剛需在房企促銷拉動下，商品房銷售量仍將呈現放量，也將帶動房企近期市場供應維持高位水準。

　　觀望持續鬆動

　　3月商品房銷量大漲

　　在供應量大增的同時，西安商品房市場不負重望，銷量大步上漲。數據統計顯示，3月份，西安商品房成交面積為88.78萬平方米，環比2月上漲74.25%，同比去年3月上漲89.21%。其中，普通住宅市場銷售面積為65.35萬平方米，環比漲幅51.34%，同比去年“限購”首月的3月份大幅上漲120.78%。

　　另外，從3月份樓市成交來看，西安樓市表現出良好的增長趨勢，“小陽春”名至實歸。其中尤以商業市場交易較為火爆，在3月後兩週一度與全市普通住宅銷量分庭抗禮。

　　3月普通住宅房

　　成交均價6558元/平方米

　　數據統計顯示：3月份，西安市普通住宅房成交均價為6558元/平方米，環比2月增長6.26%，同比去年3月上漲8.72%。從3月成交前十名可以看出，多數為商品住宅，從而在一定程度上拉高了全市普通住宅的成交均價。此外，從全市典型樓盤分析可以看到，作為市場剛需需求主體的品牌房企中檔及中高檔項目成交均價與上月相比均出現不同幅度的下降。 記者 藺榮梅

　　作者：藺榮梅