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北京老牌國企金融街控股近日發佈年報稱，2011年公司實現營業收入96.4億元，凈利潤20.2億元，分別同比增長18.8%和13.2%。此外，由於住宅地價下跌，公司入手的南六環大興一地塊一年“蒸發”2.08億元。
調控下住宅跌 商務地産挑大梁
金融街控股為北京金融街區域的開發商，公司以商業地産的開發與銷售為主，年報顯示，在普通住宅市場持續面臨調控壓力下，2011年公司銷售出現明顯分化。
2011年金融街控股實現銷售收入130億元，簽約額同比下降19.8%，其中商務地産銷售額同比增37%；住宅銷售47億元同比下降54%。
金融街控股目前在北京有3個住宅項目在售。業內人士表示，受限購衝擊，北京郊區樓市成交低迷，遠郊項目成交主力是降價的剛需，而金融街樓盤的價格較穩定，又以大戶型為主，是銷售不利的主要原因。
南六環大興地塊一年“蒸發”2億
金融街2011年凈利潤20.2億元，但核心盈利為11.8億元，同比下滑2%，金融街表示，致使核心利潤下滑的最大原因是公司對南六環大興一地塊提取了2.08億元的存貨跌價準備。
資料顯示，2010年12月23日，金融街以20億元拍下南六環大興生物醫藥11號地，樓面地價為7908元/平米，而截至2011年底，該地塊可變現凈值“縮水”，一年內土地“蒸發”了2.08億元。
據北京高華證券預測，同期拿地的周邊項目售價分別為1.1萬元至1.3萬元/平米，預計金融街2012年銷售收入約為137億元。 (記者自曾暉)
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