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金融街控股去年凈賺20億 南六環地塊蒸發2.08億

發佈時間:2012年04月13日 16:49 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  北京老牌國企金融街控股近日發佈年報稱,2011年公司實現營業收入96.4億元,凈利潤20.2億元,分別同比增長18.8%和13.2%。此外,由於住宅地價下跌,公司入手的南六環大興一地塊一年“蒸發”2.08億元。

  調控下住宅跌 商務地産挑大梁

  金融街控股為北京金融街區域的開發商,公司以商業地産的開發與銷售為主,年報顯示,在普通住宅市場持續面臨調控壓力下,2011年公司銷售出現明顯分化。

  2011年金融街控股實現銷售收入130億元,簽約額同比下降19.8%,其中商務地産銷售額同比增37%;住宅銷售47億元同比下降54%。

  金融街控股目前在北京有3個住宅項目在售。業內人士表示,受限購衝擊,北京郊區樓市成交低迷,遠郊項目成交主力是降價的剛需,而金融街樓盤的價格較穩定,又以大戶型為主,是銷售不利的主要原因。

  南六環大興地塊一年“蒸發”2億

  金融街2011年凈利潤20.2億元,但核心盈利為11.8億元,同比下滑2%,金融街表示,致使核心利潤下滑的最大原因是公司對南六環大興一地塊提取了2.08億元的存貨跌價準備。

  資料顯示,2010年12月23日,金融街以20億元拍下南六環大興生物醫藥11號地,樓面地價為7908元/平米,而截至2011年底,該地塊可變現凈值“縮水”,一年內土地“蒸發”了2.08億元。

  據北京高華證券預測,同期拿地的周邊項目售價分別為1.1萬元至1.3萬元/平米,預計金融街2012年銷售收入約為137億元。 (記者自曾暉)

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