金融街40億拿下中信城3地塊

　　本報訊 （記者自曾暉）昨日，金融街控股股份有限公司發佈公告，宣佈將以40億元收購北京中信城B、C、D三商業金融地塊的土地使用權，規劃地上建築面積共約20萬平米。目前金融街和中信地産已簽署合作意向書，按照公告，金融街將支付10億元首期款。

　　拆遷進度將影響開發進程

　　資料顯示，北京中信城項目是中信地産重金在南二環內打造的百萬平米大型綜合體，該項目位於北京市菜市口路東南角，目前B、C、D三地塊還在拆遷中，由北京中信地産負責土地一級開發工作。

　　按照公告，金融街和中信地産將在2011年5月31日前簽署正式合作協議，而40億元收購款項將按三期支付，首期支付10億元。

　　金融街方面表示，此次收購將為公司提供北京核心區域的優質項目資源，符合公司商務地産戰略。但金融街同時也承認，上述三地塊正在拆遷中，拆遷工作的進度將對開發産生影響。

　　中信重心轉向CBD地塊

　　“中信和金融街的合作有一段時間了”，中信地産內部人士表示，2009年北京中信城二期開盤，金融街集團整購了其中一棟住宅樓，此次合作已商榷了較長時間；而2010年12月雙方在亦莊上演的土地爭奪戰屬於項目平臺的正常競爭，並未對公司層面的交易造成影響。

　　上述內部人士透露，此次交易也有政府因素，北京中信城B、C、D地塊都為商業金融用地，包括商場、寫字樓、酒店、酒店式公寓等物業，“政府方面認為交給金融街開發較有優勢，而我們未來在北京的商業重心將轉移到CBD地塊上”。

　　■ 鏈結

　　金融街控股股份有限公司成立於2000年，受政府委託承擔北京金融街規劃區域的建設和開發，北京市西城區政府（持股26.55%）為第一大股東，截至2010年6月，公司總資産達到471億元，成為以商務地産為主業的大型國有控股公司。

　　2010年12月底，金融街在爭奪“亦莊地塊”中報出25.6億元的高價，刷新亦莊地王紀錄，最終該地塊一級開發商中信地産中標。此外，金融街以20億元中標大興區生物醫藥基地東配套11號地居住用地項目。（自曾暉）