記者 張懷中

　　“雙租客”是城市裏一個獨特的租房群體。他們根據自身的需要，把自有的住房租給別人，自己再另外租房居住。隨著城市的發展變化，時下長沙“雙租客”群體正在悄然擴大。

　　“雙租”城郊每月賺600元差價

　　今年45歲的劉平，一直住在左家塘一套二室一廳的住房裏。最近他把這套房以每月1000元的價格租了出去，然後在長沙縣暮雲鎮一小區以每月400元的價格租了一套同樣面積的房子居住。

　　“雙租給我每月帶來了600元的收入。”談起自己“雙租”的生活經歷，劉平告訴記者，十年前他就下崗了，後來又離了婚，現在每月收入只有千元左右。在生活成本不斷提高的今天，沒有一技之長的他只好充當“雙租客”，以補貼生活。

　　對於如今的“雙租生活”，劉平覺得還不錯。他説，以前住在城裏，衣食住行，人情往來，各項支出都不少。而現在租住在城郊，一個人獨來獨往，也過得很瀟酒、很悠閒。

　　陪讀族“雙租”貼支也值得

　　“我們是無奈當“雙租客”，是為了方便照顧小孩讀書。”今年32歲的趙艷一直住在香樟路，而隨著兒子前往書院路的湖南一師第一附屬小學讀書，趙艷也成了一名“雙租客”。

　　“由於離學校太遠，每天接送小孩太累了。”趙艷説，自己沒能力在學校附近買房，就效倣一些家長當起了“雙租客”。

　　通過網絡發佈信息，以及仲介的聯絡，趙艷將自住房以每月900元租了出去。隨後，她又以每月1200元的價格，在兒子學校附近租了一套住房。雖然“雙租”後，每月在住房上虧了300元，但趙艷還是覺得值。因為在兒子讀小學的這幾年，她可以節省大筆的交通開支和時間支出。

　　“雙租”讓還貸壓力減輕一半

　　與其他人的“雙租”目的不同，周軍當上“雙租客”是為了按揭還貸。

　　今年26歲的周軍雖然沒有結婚，但還是在車站路一小區購買了新房。“房子首付款是父母贊助的，每個月要還2600元的貸款。”周軍表示，自己每月工資不到4000元，還了按揭款後，手頭十分緊張。所以，想到了“雙租”這條路。周軍的新房有120平方米，他以每月2200元的價格將新房租給了一家公司。隨後，周軍又在火星鎮花700元租了一套一室一廳的房子居住。成為“雙租客”之後，周軍按揭還款壓力減輕了一大半，他也松了一口氣。

　　專家建議

　　雙面身份更需自我保護

　　“在我們經手的出租或求租住房的業務當中，涉及‘雙租客’的比例幾乎佔到二成。”採訪中，幾位房屋仲介業務員告訴記者，隨著長沙城區的不斷擴大，很多人因為生活、學習，通過“雙租”這種形式，來獲取更多的便捷和實惠。這一股涌動的“雙租潮”也給一度趨冷的房屋租賃市場帶來了一些活力。

　　湖南知名律師劉大華表示，參與雙租雖然可以各取所需，但由於要同時扮演房東和房客雙重角色，因此更容易陷入一些租賃糾紛。因此，雙租客要學會自我保護，出租或求租住房時，均要簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日後解決糾紛時有據可依。