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長沙興起"雙租客" 或賺差價或得便利

發佈時間:2012年04月11日 13:59 | 進入復興論壇 | 來源:星辰在線──長沙晚報 | 手機看視頻


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  “雙租客”是城市裏一個獨特的租房群體。他們根據自身的需要,把自有的住房租給別人,自己再另外租房居住。隨著城市的發展變化,時下長沙“雙租客”群體正在悄然擴大。

  “雙租”城郊每月賺600元差價

  今年45歲的劉平,一直住在左家塘一套二室一廳的住房裏。最近他把這套房以每月1000元的價格租了出去,然後在長沙縣暮雲鎮一小區以每月400元的價格租了一套同樣面積的房子居住。

  “雙租給我每月帶來了600元的收入。”談起自己“雙租”的生活經歷,劉平告訴記者,十年前他就下崗了,後來又離了婚,現在每月收入只有千元左右。在生活成本不斷提高的今天,沒有一技之長的他只好充當“雙租客”,以補貼生活。

  對於如今的“雙租生活”,劉平覺得還不錯。他説,以前住在城裏,衣食住行,人情往來,各項支出都不少。而現在租住在城郊,一個人獨來獨往,也過得很瀟酒、很悠閒。

  陪讀族“雙租”貼支也值得

  “我們是無奈當“雙租客”,是為了方便照顧小孩讀書。”今年32歲的趙艷一直住在香樟路,而隨著兒子前往書院路的湖南一師第一附屬小學讀書,趙艷也成了一名“雙租客”。

  “由於離學校太遠,每天接送小孩太累了。”趙艷説,自己沒能力在學校附近買房,就效倣一些家長當起了“雙租客”。

  通過網絡發佈信息,以及仲介的聯絡,趙艷將自住房以每月900元租了出去。隨後,她又以每月1200元的價格,在兒子學校附近租了一套住房。雖然“雙租”後,每月在住房上虧了300元,但趙艷還是覺得值。因為在兒子讀小學的這幾年,她可以節省大筆的交通開支和時間支出。

  “雙租”讓還貸壓力減輕一半

  與其他人的“雙租”目的不同,周軍當上“雙租客”是為了按揭還貸。

  今年26歲的周軍雖然沒有結婚,但還是在車站路一小區購買了新房。“房子首付款是父母贊助的,每個月要還2600元的貸款。”周軍表示,自己每月工資不到4000元,還了按揭款後,手頭十分緊張。所以,想到了“雙租”這條路。周軍的新房有120平方米,他以每月2200元的價格將新房租給了一家公司。隨後,周軍又在火星鎮花700元租了一套一室一廳的房子居住。成為“雙租客”之後,周軍按揭還款壓力減輕了一大半,他也松了一口氣。

  專家建議

  雙面身份更需自我保護

  “在我們經手的出租或求租住房的業務當中,涉及‘雙租客’的比例幾乎佔到二成。”採訪中,幾位房屋仲介業務員告訴記者,隨著長沙城區的不斷擴大,很多人因為生活、學習,通過“雙租”這種形式,來獲取更多的便捷和實惠。這一股涌動的“雙租潮”也給一度趨冷的房屋租賃市場帶來了一些活力。

  湖南知名律師劉大華表示,參與雙租雖然可以各取所需,但由於要同時扮演房東和房客雙重角色,因此更容易陷入一些租賃糾紛。因此,雙租客要學會自我保護,出租或求租住房時,均要簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定,以便日後解決糾紛時有據可依。

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