據南京鏈家市場研究部統計，2012年第一季度(1-3月)南京市土地市場共出讓土地約74公頃。其中，純住宅用地共約72.6公頃，同比上漲12.61%。伴隨著春節後2月樓市認購成交雙量回暖，一季度南京土地市場抄底氣氛也愈發濃烈。

　　今年一季度南京住宅類土地成交平均樓面均價(考慮容積率之後的土地成本)約為4237元/平方米，比去年同期水平相比下降7.95%，但平均溢價率為1.92%，比去年同期高出不到0.5個百分點。一季度土地出讓金共為48.5億元，同比下降29.2%。

　　南京鏈家市場研究中心認為，隨著新房市場成交量穩步回升，當前開發商資金壓力得到適度緩解，整體拿地意願開始增加，一部分開發商重新燃起低價抄底和儲備土地的信心，但在宏觀政策保持不變的環境下，開發商拿地態度依然謹慎，一季度南京市住宅類成交土地平均溢價率僅為1.92%，繼續維持住了去年同期的低位水平，推動南京土地市場加速邁進“底價時代”。

　　時間 用地性質 宗數(宗) 成交面積 平均樓面 平均溢價率 (萬㎡) 地價(元/㎡)

　　2011年 住宅用地 8 64.49 4602.98 1.53%

　　第一季度 商業用地 4 17.31 3492.04 30.10%

　　小計 12 85.80 4423.44 4.45%

　　2012年 住宅用地 11 72.62 4237.39 1.92%

　　第一季度 商業用地 1 1.35 16106.05 10.17%

　　小計 12 73.97 4702.05 2.95%

　　注：1、住宅用地：指的是以住宅為主的用地，包括住宅用地和住宅用地配建商業用地；2、商業用地：指的是以商業為主的用地，包括商業金融用地、旅遊娛樂用地、多功能用地、物流用地和商業配建住宅用地。數據統計截止至4月6日。