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不少市民在日常債務往來時，都認為只要手裏攥著借款人的房産證做抵押擔保，就可以放心借款了，殊不知這根本“不靠譜”。日前，家住商河的肖先生就遇到了這樣的問題。
據了解，商河的王某2010年1月欲在縣城開服裝店，手裏又沒有那麼多錢，便向鄰居肖先生借款五萬元，並主動寫下欠條：“今王某向肖先生借錢五萬元，王某于2010年7月16日之前還清肖先生，如到期未還，將王某的房産(寫明房産證號)無條件過戶給肖先生”。打完欠條後，王某當即將房産證交給了肖先生，這讓肖先生吃了“定心丸”，痛快地就把錢借了出去。
借款到期後，肖先生去找王某要求還款，但王某告訴他最近經濟比較緊張，請求再等等。之後肖先生又催要過幾次，每次都無功而返。在無計可施之際，肖先生想起王某的房産證還在自己手裏，並且欠條中也有記載，心中便有了底，遂起訴到法院，請求以房抵債。
經法院審理查明，原被告並未就房産抵押情況向有關部門辦理抵押物登記。根據擔保法有關規定，即使房産證已經交由債權人持有，如未做抵押物擔保登記，也不會産生抵押擔保的效力，此種情況亦不屬於權利質押，所以未起到保護債權的作用，只能按照普通的債權債務處理，判令被告王某還款。
此時，肖先生方知欲使房産抵押發生法律效力，只持有房産證是不夠的，須去房産管理部門做抵押登記，才能有效保護自己的權利。但為時已晚，現在肖先生只能期待王某能夠想辦法儘快還清自己的欠款，以免申請執行增加訴累。(通訊員 孫海霞 陳宜森 記者 李世武)
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