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本報訊 （記者劉英潮）記者日前從中國指數研究院獲悉，2012年第一季度本市商品住宅成交量跌入近四年來最低水平，且連續兩個季度環比回落。一季度天津商品住宅成交套數和成交面積，分別跌到12274套和125.96萬平方米，環比分別下跌22.11%和24.24%，同比也分別下跌50.09%和50.87%。
中國指數研究院專業人士分析指出，從歷年各個季度商品住宅成交來看，第一季度為樓市傳統的銷售淡季，成交量一般為全年最低水平。由於2011年年底市場整體成交持續走低，進入2012年第一季度，加上春節因素影響，天津樓市進入了最為低迷的時期。3月份隨著樓盤促銷力度的加大，剛需逐步入市，市場成交量大幅回升，但1至2月成交量大幅萎縮，導致第一季度整體成交量跌入低谷，環比、同比均出現較大幅度回落。
從具體項目價格走勢分析看，成交價出現持續下滑的態勢。截止到3月31日，本市住宅市場的可售量為126987套，庫存壓力巨大。當前市場觀望氛圍仍濃厚，成交量能否保持繼續回升態勢，仍取決於樓盤降價的幅度。天津樓市目前需求主要以中小戶型剛性需求為主，未來樓市成交也將集中在70至120平方米的戶型。
作者：劉英潮
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