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記者從天津市國土房管局了解到，天津二手私産住宅上周成交量小幅走低，交易日日均成交量連續第三周下滑，而在中小戶型成交價格堅挺的影響下，成交均價仍保持高位運行。
受清明小長假影響，本週天津市二手私産住宅交易日為2天，成交總量413套，與上周(交易日7天)相比大幅下滑。交易日日均成交量207套，環比下降1.4%；日均成交面積1.6萬平方米，環比下降0.4%，套均面積78.1平方米；成交均價8253元/平方米，環比下降6.1%。在市內六區中，本週各區二手私産住宅成交量跌多漲少，僅和平區成交量有所上漲，日均成交4套，環比上漲27.3%；
據我愛我家相關負責人介紹，受三月剛性需求的集中入市影響，二手房成交均價出現小幅上漲，尤其在配套成熟片區的中小戶型房源受關注度提升，因其産品在市場中具有較強的競爭力導致多數業主提高房屋售價，甚至部分業主出現了試探性提價現象，業主心理價位提升而使得成交價格相對堅挺。
不過這位負責人認為，目前市場中部分熱銷房源的價格堅挺，甚至出現小幅上漲是由於剛性需求的集中釋放所帶動，但是在目前房地産宏觀調控促進房價合理回歸的市場環境中，購房者對於房價下行的預期仍然強烈，熱銷房源掛牌價格的止跌反漲短期內難以奏效，隨著此輪需求的逐漸消化，加之高端片區二手房價格的持續下滑，二手房成交價格將難以整體走高。
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