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樓市回暖 二手房周成交量首破五百套

發佈時間:2012年04月10日 06:05 | 進入復興論壇 | 來源:南昌晚報 | 手機看視頻


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  二手房住宅均價環比下跌,業內人士表示“以價換量”仍是樓市主旋律

  本報訊記者鄧望南昌樓市在步入三月後,春意漸濃,成交量持續增長的態勢仍一直延續著。昨日,記者從南昌房地産信息網獲悉,近日(3.26-4.1)我市新房、二手房成交量再次大幅環比上升。

  新房成交量漲了近四成

  據南昌房地産信息網數據顯示,近日(3.26-4.1)南昌市區新建商品房住宅共計成交788套,環比增長37%,成交面積81914.91㎡,環比增長37%;非住宅共計成交38150.41㎡,環比增長42%,合計471套,環比增長19%。

  據了解,該周主要成交片區來自高新開發區,周成交29447.02㎡,環比增長47%,合計296套,環比增長50%。其次來自紅谷灘區,周成交19391.71㎡,環比增長15%,合計180套,環比增長5%。

  回顧整個三月份,我市新建商品住宅的銷售量為2731套,與上個月1641套的成交量相比,環比上漲66.42%,成交面積為287408.17㎡。而二手房成交量同樣井噴,達1720套,環比上漲83.2%。

  二手房周成交首破五百

  而在二手房方面,南昌二手房成交首次突破周成交五百套,達到了522套,創歷史新高。上週二手房成交量環比前一週(3月19日-3月25日)增長11.3%;其中住宅成交498套,相比前一週成交量增加47套,非住宅成交24套,相比前一週成交量增加6套。

  從各區域的成交量來看,西湖區上周成交量最多,累計成交179套,其中住宅成交177套,非住宅成交2套,總成交量比前一週增加了34套。其次是東湖區,上周成交160套,其中住宅成交150套,非住宅成交10套,環比上周總成交量增加37套。

  二手房均價下跌0.28%

  據南昌二手房的成交監控數據顯示,上周搜索量排名前三的區縣分別是紅谷灘、西湖區、青山湖區,二手房住宅均價為7735/㎡,環比下跌0.28%。此外,上周我市合計三項目取得新增預售房源共計187套,總面積達23275.74㎡,其中住宅186套,面積達20690.54㎡,非住宅1套,2585.2㎡。

  “以價換量”仍是主旋律

  “縱觀南昌樓市3月份的表示,新房、二手房成交量均出現大幅反彈的的現象,但樓市目前消化的仍有不少是前幾個月的存貨,開發商目前首要任務就是如何消化這些房源,所以接下來,南昌樓盤將還會加大優惠促銷力度,“以價換量”仍是主旋律。”業內人士表示,雖然3月樓市成交反彈,但由於此前囤積的房源,以及南昌樓盤陸續推出的新房源,樓市庫存仍高居不下。房價下調空間仍舊存在,但是環比降幅應該不大。

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