南方日報訊 （記者/鄭佳欣 實習生/劉雪松）筆者昨日獲悉，專業機構統計廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，今年第一季度，廣州10區2縣一手住宅成交面積為169.6萬平方米，同比下降19.9%，環比2011年第四季度下滑了5.5%；一手住宅均價為11694元/平方米，相比去年第一季度12074元/平方米的均價略降3%。業內人士表示，目前樓市成交量相較去年的水平仍有差距，特別是在供應量持續放大的情況下，樓盤降價促銷的勢頭仍將持續。

　　今年1─3月，廣州全市一手房網簽成交套數為15527套，同比2011年同期的18043套，降幅為13.9%，環比去年第四季度15816套的成交量也下降了1.8%。從數據看，今年前3個月全市的成交面積與成交套數均有下降。儘管廣州樓市迎來了陽春三月，成交量躍至7293套的水平，但是仍然未能扭轉一季度廣州樓市整體的頹勢。與此同時，廣州全市一手商品房未售套數依然保持在10.8萬套，大大超過去年的銷售量。“預計較長一段時間內，市場的存貨壓力仍不會減輕。”有業內人士説。

　　從在售樓盤來看，今年第一季度在售樓盤（有未售套數或者未售面積）共計349個，其中，網簽成交均價10000元/平方米以下的樓盤有158個，佔成交樓盤總量的45%，幾乎佔了半壁江山。業內人士指出，在持續的樓市調控和春節淡季的雙重洗刷下，開發商“保量”意識增強，樓市優惠促銷增多，1─2月份房價下行趨勢較為明顯，降幅為8.5%。但是到了3月份，隨著成交量的大幅提升和該輪優惠促銷的階段性結束，房價開始企穩，成交均價出現回升，但幅度極微。事實上，目前房價降幅與購房者預期仍有一定差距以及“走勢不明”仍是阻礙購房的主要原因，多數購房者預期未來房價將下跌。

　　作者：鄭佳欣 劉雪松