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北京新房成交均價降20% 一季度新建普宅成交均價12326元/m2；
商品房成交量創5年新低
北京市房協昨天發佈，今年一季度北京新建普通住房成交均價12326元/平方米，比去年同期下降20.7%。
9成購房者為首次置業
去年3月，北京發佈了房價控制目標，即新建普通住房價格“穩中有降”。市房協秘書長陳志昨天説，去年年初全市新建普通住房成交均價為14147元/平方米，去年年底這一數據為13173元/平方米。今年一季度則為12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均價比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。
陳志説，一季度全市新建普通住房共成交了1.6萬套，從主要購買人群看，9成都是首次置業。投資投機性需求繼續得到抑制。
商品房成交近5年最低
“一季度，北京所有的商品住房一共成交1.8萬套，共181萬平方米，同比分別減少了14.2%、19.6%，是2007年以來最低記錄。”陳志説。
而新建的商品住房成交均價也繼續下跌，一季度新建純商品住房的成交均價為1.9516萬元/平方米，同比下降19.4%。
他表示，從各區縣房價走勢看，前幾年供地較大的區縣房價持續回落，主要集中在五六環附近。全市有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降，其中，豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅在15%以上。
今年簽約10套以上的59個樓盤中，有41個加大折扣力度，促進了銷售。一季度銷售套數前十的樓盤中，8個均價環比下降。
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