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消防通道堵塞影響救火,物業難辭其咎

發佈時間:2012年04月08日 07:04 | 進入復興論壇 | 來源:檢察日報 | 手機看視頻


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  小區居民陸某家中不慎失火,情急之下,撥打119火警電話,但當消防車趕到陸某小區時,卻此路不通。

  因為小區消防通道嚴重堵塞,主幹道一側停滿了車輛,另一側也只能通過小型車輛,消防車根本就不能通過。到不了救火現場,消防車只能用百米外的消防栓接水,因為路途遙遠,水壓上不去,嚴重影響救火工作。因此,火一時撲不滅,不僅燒燬了陸某家的房屋財産,而且鄰居家也受到損失。陸某在自己受損的情況下,不得已也賠償了鄰居的損失。

  陸某在賠款後認為,如果不是物業公司讓大家亂停車,堵塞消防通道,火災就會被及時撲滅,損失就沒有那麼大,更不會殃及鄰居。於是他一紙訴狀將物業公司告上法庭,要求其賠償經濟損失23萬餘元。

  不久後,消防管理部門以小區物業公司嚴重堵塞消防通道為由對其罰款6000元。而法院也判決物業公司賠償陸某火災損失的30%。

  根據消防法第28條規定:“任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距,不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。”而侵權責任法第2條規定:“侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。”

  本案正是因為物業公司不注意清理消防通道,擴大了陸某的火災損失,二者之間具有法律上的因果關係,因此法院判決物業公司承擔責任。

  當然,造成火災損失的主要原因,還是在陸某,侵權責任法第26條規定:“被侵權人對損害的發生也有過錯的,可以減輕侵權人的責任。”因此,大部分責任由陸某自己承擔後,法院判決物業公司賠償其火災損失的30%。

  案件審理中,物業公司提出,消防管理部門已經因為物業公司堵塞消防通道進行了行政處罰,法院為什麼還要判決賠陸某火災損失?

  這主要是根據侵權責任法第4條規定:“侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的,不影響依法承擔侵權責任。因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任,侵權人的財産不足以支付的,先承擔侵權責任。”因此,在消防管理部門對物業公司處以行政處罰後,法院判決其承擔侵權的民事責任是于法有據的。

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