國際在線報道（記者 李曉萍）：為期四天的2012北京春季房地産展示交易會昨天（5日）開幕，記者在現場採訪中發現，在中國中央政府堅持房地産調控政策不動搖的大背景下，雖然上月北京樓市成交量有所回升，但樓市總體依然冷清，購房者期待房價有進一步鬆動。

　　北京春季房展會被視為“樓市晴雨錶”和“樓市風向標”，自從去年初中國多地開展“限購令”遏制投資尤其是投機需求以來，房地産商的日子不太好過。根據北京市住建委網簽數據，去年周平均成交量約1700套。今年3月份，北京新建住宅成交面積和套數曾出現顯著回升，不過在業內人士看來，這種狀況難以長期持續。

　　據展會主辦方公佈的數據，今年的展會上，北京本地參展項目近50個，較去年秋季展會有增長，但多數樓盤位於北京遠郊地區，對購房者吸引力不大。為了增強人氣，一些項目推出多種形式的優惠。

　　前來參觀展覽的市民不少，但真正打算出手的人還不是多數：

　　“每年都來看，以前一樓都是國內房展，二樓是海外房展，今年都合在一起了，二樓沒有項目。我們想購房自住用的，看一看，房價沒有漲，但也沒降。沒什麼項目，新房基本都是六環以外，二手房價格也沒有跌，沒什麼變化。”

　　“看了好幾個項目，我覺得北京價格沒有想象的高，我們要拆遷，補助也沒有那麼多，還能承受一些，我們想總價格在200萬以內吧，150萬是最好的。”

　　“孩子和我們自己住房都考慮，但是沒有合適的，價格太高，對老百姓來説，房價和工資收入相比太不合理，政府也想辦法了，政策堅持下去可能有效果。”

　　中國國家統計局發佈的2月份經濟數據顯示，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市僅有4個，價格環比下降的城市有45個。這顯示新一輪房地産調控政策效果持續顯現。去年下半年以來，在房價和成交量都處僵持階段時，曾有言論預期房地産調控政策會放鬆。中國國務院總理溫家寶也在上月明確表示，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位，調控政策不能放鬆。