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調控繼續 北京春季房展“冷靜”開場

發佈時間:2012年04月06日 21:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  儘管此次房展項目覆蓋了剛需、養老、休閒、度假、投資多個産品線,但多數項目對前來觀展的百姓吸引力微弱

  “姑娘,來看房嗎?”剛走出地鐵口,發海報的大叔立即湊過來。從地鐵口通往展會入口的短短通道,20到30個發樓盤海報的工作人員緊密排列,“低首付、交通便利、學區房、養老房、海景房”的宣傳聲不絕於耳。

  都説北京春季房展是北京乃至全國最具影響力的房地産盛會,是“樓市風向標”,地産市場年度發展趨勢往往可以從中窺見一斑。儘管此次部分項目價格優惠力度加大,房展項目覆蓋了剛需、養老、休閒、度假、投資多個産品線,但在房地産調控繼續從嚴的明確信號之下,多數項目對前來觀展的百姓吸引力微弱。雖然各展臺都花費心思包裝自己的項目,然而,在房地産調控的大背景之下,很多觀展百姓只是“前來探探項目價格,並不打算出手。”

  “大媽,要看燕郊的房子嗎?全款52萬起。”“不,我只看北京的房子。”限購、限貸止住了房價過快上漲的腳步後,北京周邊的項目成交開始遇冷。

  此次參加春季房展的北京樓盤只有24個,並且和去年秋季展會甚至春季展會的項目相差無幾,不同的是,這些參展樓盤中,有八成售價較之前有所下降。如江南山水去年單價還是2.4萬元/平方米,而今每平方米降了一千塊;降價最多的要數廣安門外的紅山世家,去年參展單價為4.5萬元/平方米,今年僅有3.5萬元/平方米。

  雖然受大環境影響,部分項目開盤價格略有下降,但是京城3月樓市成交的“小陽春”卻使開發商心態轉變,房展現場無折扣、折扣待定、貸款98折等,少少優惠令踴躍的購房人頗感失望。

  自北京房展推出休閒度假地産置業理念以來,山東、海南多個地區的度假項目都組團來北京參展,這些外埠項目多位於二三線城市,屬於不限購的範圍,吸引了部分有養老、度假需求的百姓。

  “大爺,要看什麼房子?”一個工作人員緊追著一位老先生,“我歲數大了,就想看看這海南的房子。”“我們這也是海景房。”這位銷售山東某項目的工作人員不甘心地繼續緊追。

  海外參展項目的噱頭更足,“北京買房,不如選擇塞浦路斯置業移民!”“只需2萬5千美元,即可購置美國一攬子物業!”即便如此,海外項目還是乏人問津,各種移民、留學仲介服務機構的展臺也十分冷清。

  除了傳統的住宅、公寓、別墅、移民等中小型海外投資項目外,春季房展首次出現了酒莊、農場等適合中大型機構投資的投資項目。美國夏洛特縣及西徹斯縣還有土地出售,910平方米只要19000美元。

熱詞:

  • 房價過快
  • 開場
  • 北京房展
  • 樓盤
  • 産品線
  • 調控
  • 房地産
  • 樓市
  • 項目價格
  • 海景房