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3月北京租賃市場漸入淡季，市場量跌價穩
由於今年春節較早，使得原本要到4月中旬結束的春季租賃旺季，提前至3月中旬便逐漸步入淡季。3月中旬開始，隨著租賃需求量萎縮，交易量出現明顯下滑，租金價格也開始穩中有降。
租賃成交量明顯回落
根據鏈家地産市場研究部統計，3月以來租賃成交量出現明顯的回落，較2月下降了62%。此外，3月下半月以來新增客源量較上半月下降了20%。而偉業我愛我家市場研究院的數據統計也顯示，2012年3月份，北京租賃市場新增客戶需求有效登記量環比2月份下跌2.2%，受需求量萎縮影響，市場交易量環比下跌了16.5%。
按照二手房市場的規律，在每年春節之後會出現成交高峰，價格也會出現一輪明顯上漲。而今年春節後的租賃旺季和往年相比，也略顯平淡。據鏈家地産市場研究部統計，今年一季度租賃市場成交量環比去年四季度上漲8%，同比去年下降11.9%。從成交走勢上看，歷年春節都會成為一季度市場走勢的一道分水嶺。今年節後日均成交量較節前上漲40%。而去年春節後租賃成交較節前上漲了150%。
鏈家地産市場研究部馮聯聯表示，今年一季度租賃市場略顯平淡，節後需求的爆發程度顯然不及以往，一個主要原因是春節比去年提前，一些租客返京後，距離合同到期仍有較長時間，尋租時間相對充裕，促使需求釋放相對均勻。
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