近年來，樓市調控政策不斷出臺，在穩定房價的同時，也在規範房地産穩定持續發展，西安市房地産主管部門也開展了多次市場整頓，在加強打擊房地産領域裏違法違規、侵害消費者權益行為等方面下了很大力氣。特別是針對無證售房、捂盤惜售、囤積房源、散佈虛假消息、廣告欺詐、虛假宣傳、霸王合同等違法行為方面，主管部門對違規企業和項目進行曝光，促進房地産行業朝規範化經營邁進，現已取得了卓越的成效。

　　近日，市民王先生向本報反映，地處錦業路的尚品美地城項目證件不全，正在銷售。他告訴記者，售樓人員説他們一期11號樓已基本售罄、12號樓僅剩高層房源，為此記者進行了調查。

　　調查

　　11、12號樓 銷售火熱

　　記者前往位於西三環和錦業路交匯處附近的尚品美地城項目，據售樓人員介紹，尚品美地城一期規劃為4棟高層，1號樓總高33層，10號-12號樓總共32層，設商業裙樓3層。

　　在尚品美地城售樓部沒有看到11、12號樓的預售證。售樓人員告訴記者，他們在售的11、12均為兩梯6戶，11號樓已經售完，12號樓現在所剩房源僅為高層，如果要買得抓緊時間。11、12號樓總高均為32層，除去商業裙樓3層，住宅為29層，總戶數為348戶，據記者了解到的情況，其中11號樓已有44戶、12號樓5戶已名花有主，以每戶交納2萬元定金計算，開發商已收取購房人98萬元定金，加上交了首付款的費用，費用已近千萬元。

　　採訪中，已購買尚品美地城11號樓10樓某單元劉女士告訴記者，她今年2月份給開發商交了2萬元定金，三天后交了30%首付款，開發商給她開了收據。

　　政策

　　無預售證不得對外銷售

　　早在2006年7月份，建設部、國家發改委和國家工商總局聯合出臺的 《關於進一步整頓規範房地産交易秩序的通知》明文規定。近幾年建設部在加大房地産交易環節違法違規行為整治中，要求各地房地産開發企業在取得預售許可證後，才可以開始銷售商品房，未取得商品房預售許可證的項目，房地産開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預訂款等各種形式變相預售商品房。

　　對於尚品美地城證件不全就公然銷售，政府相關主管部門是否知情？對於此事本報將繼續關注。（記者 民生）