央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

3.3萬套無效房源清除 京樓市該如何重新評估

發佈時間:2012年04月05日 20:32 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  近日,北京住建委對外發佈信息顯示,住建委對全市新建商品住房庫存進行了全面清理,將長期以來積累形成的3.3萬套無效房源做了清除,北京房地産交易管理網對外公示的可售住房由12.4萬套調整為9.1萬套,其中可售期房6.7萬套,可售現房2.4萬套。

  上週末,北京市住建委對商品房存量的重復數據進行了集中清理,據了解,在去掉無效以及重復登記的商品房存量後,北京可售期房存量約為67192套,與清理前相差20%,清理掉16998套,現房存量約23964套,與清理前相差約40%,清理掉16256套。當前北京商品房整體存量在經過清理之後,僅有約91156套,實際市場存量與之前舊有數據相差約27%。

  儘管系統清減後,北京存量房比重出現明顯下降,但面對這一意外“利好”業界觀點似乎也眾説不一,儘管有人認為27%的庫存房降低將為盤活樓市産生積極影響,但更多的業內人士則認為,此次數據的清理依然很難對樓市産生促進性根本影響,房企存在的壓力並不會因此而明顯減輕。針對時下熱議話題,北京青年報《廣廈時代》展開深入調查。

  ●事件追蹤●

  北京清減無效存量房近三成 可售住房房源信息將動態更新

  “無效庫存不僅干擾居民家庭在購房選房時獲得準確信息,也不利於形成對北京實際可售房源及住房真實供求狀況的準確判斷,影響市場預期。”市住建委相關負責人表示,近日市住建委對全市住房庫存按項目進行了逐條篩查、清理,共有3.3萬套房源經查實為無效庫存,自即日起被清除。

  近日,北京住建委對外發佈信息顯示,住建委對全市新建商品住房庫存進行了全面清理,將長期以來積累形成的3.3萬套無效房源做了清除,北京房地産交易管理網對外公示的可售住房由12.4萬套、1589.8萬平方米,分別調整為9.1萬套、1085.1萬平方米,其中可售期房6.7萬套、778.6萬平方米,可售現房2.4萬套、306.5萬平方米。

  住建委負責人同時表示,從上週末開始,北京建設網公示的全市可售住房庫存房源信息,將根據新增供應及銷售情況,實時動態更新。

  無效庫存多為期房現房重復計算

  事實上,商品房庫存是表現樓市的一項重要數據,此前有信息稱,北京商品房庫存持續突破12萬套、近13萬套。市住建委相關負責人介紹,此前北京的住房庫存中積累了一定的無效房源。近年來,北京逐步實現新建商品房期房、現房及二手房的網上簽約。但由於採取分步開發建設的方式,房地産交易權屬管理系統在銜接過程中産生了一些無效的庫存數據。如部分實際已售房屋在系統中未及時核銷,以及期房轉現房後未核銷而重復計算等。此外,也有少量庫存,雖未售,但開發企業實際已自用或出租,或被查封、被抵押等。

熱詞:

  • 樓市
  • 房源信息
  • 建委
  • 住房
  • 現房
  • 商品房
  • 期房
  • 利好
  • 存量房
  • 北京房地産